Článek je 18 let starý. Informace v něm už nemusí platit.
Anna Spěváčková
Zastupitelé zamítli Změnu č. 3 územního plánu pro výstavbu hypermarketu
Iniciativa občanů soustředěných do Sousedské iniciativy ulic Kojetická a Na Výsluní přinesla své plody. Dokázala, že pokud aktivní občané vynaloží úsilí zapojit se do rozhodovacích procesů ve městě a osloví solidní zastupitele, dosáhnou úspěchu.
Ve středu 16. dubna 2008 na veřejném zasedání městského zastupitelstva zastupitelé zamítli Změnu č. 3 územního plánu území za ulicí Kojetická, Na Výsluní určenou pro výstavbu hypermarketu Tesco.
Výsledky hlasování:
Pro změnu 6 (Pavlík, Dvořáková, Juda, Marinov, Roith, Košťálová)
Proti změně 11 (Soukupová, Jinoch, Sloup, Šenkýř, Bárta, Vojtová,
Mišner, Koprnický, Kesslerová, Dlouhý, Spěváčková)
Zdrželi se 4 (Lid, Vrbková, Sádovský, Morava)
Těsně před zahájením zasedání zastupitelstva dostali zastupitelé na stůl petici, kterou starosta Lid rozmnožil a předal zastupitelům. Petici organizoval Jiří Bartoš z náměstí a Marie Jindráčková z Nerudovy ulice. Na dvanácti petičních arších bylo 148 podpisů občanů,( ani jeden z nich nebydlí v sousedství plánované výstavby), kteří žádali, aby došlo k odsouhlasení „Změny územního plánu č. 3 Neratovic“. Domnívají se, že odsouhlasením této „Změny č. 3“ bude možné komplexně zlepšit kvalitu prodeje a služeb a rozšíření prodejního sortimentu zboží.
Mimochodem, v roce 2004 organizovali občané ulic Kojetická a Na Výsluní také petici, podepsalo se pod ní 368 občanů, kteří nesouhlasili s výstavbou hypermarketu. Tato petice nebyla zastupitelům předložena. Petiční výbor dostal odpověď z radnice s několika obecnými frázemi.
Ale vraťme se na zasedání zastupitelstva ve středu 16. dubna.
Na projednání bodu programu Změna č. 3 ÚP čekalo několik desítek občanů. Z pohledu zastupitelů seděla vpravo vzadu skupina petičníků nepřítomného pana Bartoše, vlevo občané ze Sousedské iniciativy, jak se nazvali občané nesouhlasící se změnou č.3 pro výstavbu hypermarketu.
V první řadě seděli zástupci teplického investora firmy Třešňák Horová a dva mladí mužové, jak se později ukázalo, investoři výstavby bytovek za Kojetickým potokem.
Za mikrofonem nejprvě stanuli zástánci hypermarketu. Pan Sedláček, paní Konrádová, Jindráčková, Netuková, Olexiková, Kontrová, Rathouská, pan Dusbaba – všichni celkem stereotypně vyjadřovali svůj souhlas s výstavbou hypermarketu. Argumenty pro výstavbu? Třeba nákup plenek, nová pracovní místa nebo se pouze připojili k ostatním. Citát dne:“Výstavbou hypermarketu se zlepší krajina, bude zde parkoviště…“
Následovali odpůrci změny č. 3 a výstavby hypermarketu v lokalitě Kojetická a Na Výsluní.
Paní Fabiánková uvedla, že město už je plné supermarketů.
Pan Hlinovský navrhl vyměnit výstavbu – hypermarket umístit za Kojetický potok, bytové domy za paneláky, nebude se muset měnit územní plán a všichni budou spokojeni. Za potokem je území určeno pro smíšenou výstavbu.
Paní Šmídová upozornila přítomné, že stovky tisíc občanů ČR žijí v trvalém hluku a množí se žaloby na radnice kvůli nadměrnému hluku, a nejedná se o izolovaný protest.
Pan Čejka vyzval zastupitele, aby vysvětlili, proč chtějí hlasovat pro změnu.
Pan architekt Bukovský se ptal, kdo bude mít prospěch ze změny? Investor je pouhý překupník a je mu jedno, komu stavbu předá.
Následoval bývalý zastupitel Miloň Novák, ten opět hájil výstavbu. „Kde budou obyvatelé nakupovat?“, tázal se emotivně, jako by zde nebyly čtyři supermarkety a řada dalších obchodů. „Kdybych byl zastupitelem, hlasoval bych pro změnu územního plánu“, řekl.
Paní Prošková nesouhlasila se změnou. Poukázala na to, že 720 občanů pověřilo svými podpisy tři zástupce veřejnosti, aby za ně vzneslo námitky na veřejném projednání návrhu změny územního plánu. Vyvrátila tvrzení, že změna územního plánu je pouze teoretická a není podložena žádným záměrem, jak neustále úředníci z radnice opakovali. Paní Kulichová a pan Šmíd jen završili souhrn argumentů proti změně. Paní Eva Butzke přečetla svůj dopis zastupitelům, který všichni nedostali, a ve kterém vysvětlovala, proč je proti změně územního plánu. (Během jejího vystoupení se mohli smíchy umlátit dva neznámí investoři bytovek v první řadě. Nevím, co jim připadlo směšné na jejím projevu.)
Investor pan Třešňák, který poněkud nesrozumitelným způsobem hájil svůj záměr, nezapůsobil příliš důvěryhodným dojmem (jak trefně napsal jeden z účastníků diskuse na dalších neratovických stránkách).
Dalším diskutujícím byl jeden z mladíků v první řadě, pan Jeřela. Vyšlo najevo, že patří k investorům (alespoň jak jsem vyrozuměla), který hodlá postavit šest set nových bytů v bytovkách na pozemku za Kojetickým potokem. Uvedl, že jejich klienti, tj. obyvatelé nových bytovek, budou sociálně slabí, tj. bez auta. Zaplatí jeden až dva miliony za nové byty a proto potřebují hypermarket, aby bylo kde nakoupit. (Jak by ne, když při pohledu na plánek výstavby je jasné, že investor nepočítá nejen s centrem nové čtvrti, ale i se základní občanskou vybaveností, jako jsou obchody, odbočka pošty a banky, školka, zdravotní středisko, event. nový školní pavilon atd. pro více než 1 500 nových obyvatel!) Následoval pan Muller, zástupce investora Třešňák Horová, dále Tibor Kamenčík, zprostředkovatel prodeje hypermarketu.
Pak už následovala rozprava zastupitelů. Tomáš Roith vzpomněl spojku II/101, která povede za sídlištěm, takže se Kojetická ulice stane vstupní branou do Neratovic. (A doprava kolem panelových domů bude ještě intenzivnější než dosud, včetně dopravy z nových bytovek a všech dopravních prostředků zkracujících si cestu přes nový most z Mlékojed!)
Zastupitel a radní Juda se tentokrát nechal unést: „Jde o třistamilionovou investici, kterou měly financovat fondy Evropské unie – pokud změna územního plánu nprojde, celá akce padne!!!“, vykřikoval na téma spojka II/101, neboli z neznámých důvodů tzv. obchvat Neratovic. Tenhle nesmysl převzal přítomný Pavel Schebesta a otiknul ji coby nehoráznou lež v Mělnickém deníku.
Zastupitel Bárta, řekl, že investor chce postavit hypermarket na místě, které si on sám vybral.
Zastupitelka Košťálová tvrdila, že zastavíme rozvoj Neratovic, když zastupitelé zamítnou změnu územního plánu. Nevysvětlila ovšem proč a jak.
Zastupitel Sloup: “Mě se ten obchvat nelíbí, povede kousek od Neratovic, vezme cíp skal a oddělí Neratovice od lesa.“
Na to mu odpověděl T. Roith: “Vnášíte do diskuse názory, které by zastupitel mít neměl!“ (Další z pozoruhodných výroků bývalého starosty.)
Zastupitel Bárta: „Proč zatěžovat Kojetickou ulici, ta oblast bude už dost zatížená.“
Asi bych měla dodat, že jsem se též zúčastnila rozpravy dvěma vystoupeními – upozornila jsem na procesní chyby v průběhu projednávání změny územního plánu a několik argumentů proti změně č. 3.
A pak, po téměř dvouhodinovém rokování následovalo hlasování, doprovázené úzkostlivým očekáváním přítomných občanů, kteří se změnou nesouhlasí. Kupodivu, nikdo takový výsledek nečekal. Jen šest zastupitelů hlasuje pro změnu č. 3. Všichni děkují těm zastupitelům, kteří hlasovali proti nebo se zdrželi hlasování a odcházejí.
Zasedání pokračuje přestávkou, po níž se pomalu blíží ke svému konci v pozdních nočních hodinách.
překlepy…fotky…
Omlouvám se za řadu chyb a překlepů, ale psala jsem článek po devítihodinovém školení a opravdu už to na mě bylo moc :-). A ta druhá fotka, s rozmazaným chichotajícím se investorem…omylem jsem fotila v režimu scene, ale co chcete po začátečníkovi s novým fotoaparátem. Ale zato teď už budete mít i obrazovou dokumentaci.
Jsem sociálně slabý !!!
To jsem nevěděl, že člověk který nemá auto je sociálně slabý. Z toho co jsem četl, to musel být večer plný humoru. Už jen při představě že jdu za sociálně slabým a chci po něm 1-2 mil. Kč za byt je hodně úsměvné.
Páni radní to jste snad ani nemohli myslet vážně !!! :)))
PS: A jen tak na okraj, za 1 mil. Kč vč. pozemku se už dnes ani v Neratovicích malometrážní byt nedá postavit. Docela by mě zajímala kalkulace investora.
radní ne…ne na zastupitelstvu
To, co citujete, bylo součástí projevu pana Jeřely. Je-li to investor či zástupce investora, nebo někdo jiný, mi není známo. Pokusím se ve středu odpoledne získat na radnici podrobnější informace. Ale tento pán hovořil o výstavbě bytovek za Kojetickým potokem a jeho slova cituji velmi přesně. Nakonec, pokud máte zájem, na radnici je k dispozici audionahrávka z celého zasedání zastupitelstva, kterou si může kdokoliv poslechnout a v jiných městech, kde mají k dispozici digitální nahrávku, i v podobě CD nakopírovat.
pan jeřela
pokud si vzpomínám, pracoval v realitní kanceláři, která měla místnost v ulici dr. beneše. tehdy (rok 2004) jako makléř, nebo jak se tomu říká.
hurá oslavujme
Vážená paní Spěváčková v této věci tedy změně u.p. jsem byl mimořádně a plně Vaším zastáncem a jsem opravdu rád,že to dopadlo jak to dopadlo.
Jsem rád, že plky pana Jeřeli jež je znám svou realitněhyeistickou lobby,nedopadly do úrodné půdy.
Jsem tomu opravdu rád.Znám pana Jeřelu i jeho některé bývalé zaměstnance ,jež ni potvrdily jak se realitní makléři dokážou chovat,když si jdou za svým cílem.Jež sjou pouze peníze.peníze a rychlé peníze-
st
Teď pan Jeřela postavyl tu modrou zrůdu vedle finančáku,kde je fin. poradenství a kuchyně a hádejte co.. realitky Jeřely:i)))
upřesnění
Obávám se, že došlo k nějakému omylu. Změna územního plánu se týkala území za Kojetickou a Na Výsluní – tam TEPLICKÝ investor Třešňák Horová plánuje postavit hypermarket Tesco. Tuto změnu zastupitelé zamítli.
Pan Jeřela (jak vyplynulo z jeho projevu) je investor nebo zprostředkovatel výstavby 650 bytů na ploše za Kojetickým potokem směrem k lesu na Skalách. Mělo by tam bydlet nejméně 1500 nových obyvatel, jak se vyjádřil pan Jeřela, sociálně slabých, a z předložené studie vyplývá, že investor nepočítá s výstavbou jakékoliv občanské vybavenosti. Pouze domy s byty maximálně zahuštěné, tak jak je nyní zvykem vytřískat z prostoru co nejvíc. A toho se velmi obávám, protože město není na příliv tolikati lidí připraveno. Chybí naprosto vše a podle slov vedoucího odboru výstavby město nemůže tlačit na investora, aby zde v novém sídlišti občanskou vybavenost postavil. Mám na to poněkud jiný názor, ale to až v dalším článku speciálně zaměřeném na tento problém.
Uf, dobře to dopadlo.
Poněkud mne překvapila „Kojetická = vstupní brána do Neratovic“, když průjezd Kojeticemi ze silnice č. 9 je pro nákladní automobily zakázán.
Socialne slabi bez aut? A proc je tedy na planku kolonka park. stani suteren a v nem cisla jako 312, 325 … (snad to je spravne, protoze se to z te fotky na Neratovinach neda dobre precist).
město nemá konepci
Mám pocit, že město nemá především koncepci a jen vyčkává až nějaký investor přijde s nějakou výstavbou. A tak z toho vznikají paskvily typu Tesco, 600 bytů u lesa pro sociálně slabé, garáže za kolejemi aj. Dle mého názoru zde nejsou především pozemky pro výstavbu rodinných domů, po kterých je největší hlad. Spousta lidí, kteří žijí x let v panelákovém 3+1 by ráda vyměnila život za lepší ve svém rodinném domě. Tím by se spousta bytů uvolnila a do města by se dle mého názoru kontrolovaněji natáhli noví lidé. Ovšem v situaci, kdy kolem Neratovic jsou pozemky dostupné pouze v zátopových oblastech nebo v lokalitách za nehorázné peníze bez jakékoliv obslužnosti je tato varianta pro takovéto lidi neřešitelná. V jiných městech se tato výstavba podporuje tím, že se rozparcelují pozemky a nabídnou se pouze občanům daného města za rozumný peníz (v ceně je samozřejmě komunikace, sítě a pozemek např. 1000Kč/m) pod podmínkou, že do 2 let dokončí alespoň hrubou stavbu. Zabrání se spekulantství, rozšíří se město (kontrolovaně) a konkrétně u Neratovic se zlepší celkový ráz města (už to nebude jen noclehárna nebo-li panel city). Nemluvě o tom, že si město může samo stanovit kolik zeleně kde bude, kde bude jaká zastávka autobusu, kde jaký obchod, komunikace aj. Většinou se taková to výstavba koná ve spolupráci s okolními obcemi a využívají se různé dotace.