Článek je 18 let starý. Informace v něm už nemusí platit.
Nesouhlasíme se změnou územního plánu na výstavbu hypermarketu a parkoviště pro 290 parkovacích míst za Kojetickou ulicí
Veřejné projednání návrhu změny územního plánu se koná ve středu dne 16. ledna 2008 v 14.30 v zasedací síni radnice.
Nejpozději při veřejném projednání může podat námitky proti návrhu územního plánu zástupce veřejnosti, zmocněný podpisy dvouset občanů. Samotní občané mohou uplatnit jen připomínky, které nemají takovou váhu jako námitky. Rozdíl mezi „námitkou“, kterou uplatní zástupce veřejnosti, a „připomínkou“ je značný, neboť připomínka se pouze vyhodnocuje, kdežto o námitkách musí být rozhodnuto zastupitelstvem obce při schvalování územního plánu. Proti rozhodnutí není možné podat odvolání, ovšem může být předmětem přezkumu nebo obnovy řízení. Je možné se také domáhat soudního přezkumu.
Z uvedeného plyne, že zástupce veřejnosti má poměrně silné postavení při ochraně veřejných zájmů v územním plánování.
Průběh záměru výstavby hypermarketu Tesco:
V dubnu roku 2004 se rada města seznámila se záměrem developerské firmy ESLOT postavit na poli za Kojetickou ulicí hypermarket.
V červnu téhož roku rada rozhodla, že nemá proti stavbě námitek.
Ačkoli se dlouho utajovalo, který obchodní řetězec má zájem o stavbu unifikované haly, tajemství se dlouho neudrželo. Brzy vyšlo najevo, že se jedná o jeden z nejdravějších, Tesco.
Problém byl v tom, že podle původního územního plánu mohly být na místě postaveny pouze obytné domy, ne hangár s parkovištěm na dvou hektarech. Investor si byl vědom toho, že při posuzování vlivu stavby na životní prostředí, které nařídil Krajský úřad, by záměr neprošel.
Proto požádal o změnu územního plánu, kterou městské zastupitelstvo napodruhé odsouhlasilo, nejprve na nerušící komerci, později na smíšené obytné území, přestože záměrem investora není v této lokalitě výstavba bytů, ale jen hypermarketu s parkovištěm.
S výstavbou sice nesouhlasili místní obchodníci, kteří by nebyli schopni odolat nelítostné konkurenci obchodního řetězce, i obyvatelé okolních domů, kteří si uvědomovali, že stavba negativně ovlivní životní prostředí přilehlého sídliště, ale ani petice se čtyř stem podpisů nezviklala odhodlání vedení města vyjít vstříc záměru investora.
Od 1.1.2007 začal platit nový stavební zákon a současně oznámil nový investor, firma Třešňák – Horová z Teplic, vlastník pozemků, že přebírá všechny závazky bývalého investora a v lokalitě na poli těsně za dětským hřištěm hodlá i nadále postavit hypermarket Tesco s parkovištěm s 290 parkovacími místy. Na vedlejším pozemku plánuje vybudovat dva polyfunkční domy, tj. domy pro bydlení a podnikání současně.
Obyvatelé okolních domů se sice snažili s investorem jednat, ale zřejmě nebyli pro něj rovnocenní partneři, protože po několika jednáních nedosáhli žádných významných změn.
Občané si uvědomují, že nyní je rozhodující výsledek veřejného projednání. Nesouhlasí se změnou územního plánu ani s výstavbou hypermarketu.
Namítají, že Neratovice další hypermarket nepotřebují, jsou zde čtyři supermarkety a nový hypermarket stejné velikosti jako na Mělníku bude mít omezený sortiment.
Navíc britská společnost Tesco pravděpodobně koupí tuzemské obchody Plus-Discount a tak bychom zde měli tři Tesca, což určitě nepodpoří konkurenční protředí. S Tescem nemáme nejlepší zkušenosti, je to jeden z nejméně kvalitních řetězců.
Další hyperobchod postupně zlikviduje malé a střední obchodníky ve městě, kteří zde zaměstnávají desítky kvalifikovaných lidí. Hypermarket jich zaměstná mnohem méně. S nízkými mzdami v nedůstojných podmínkách se spokojí pouze brigádníci nebo nekvalifikované síly.
S vpádem hypermarketu se neúměrně zvýší dopravní ruch, už dnes na hranici únosnosti, současně s ním hluk, prach, zplodiny. Trvalé osvětlení naruší lidem spánek, zvýší ohrožení rakovinou, negativně ovlivní chování a rozmnožování nočních živočichů, noční tahy ptáků.
Budou zničeny dva hektary kvalitní půdy, která bude v blízké budoucnosti zárukou zásobování potravinami nebo alternativní energií při postupujících klimatických změnách.
Automobily, kamiony a autobusy Tesco budou projíždět z a do hypermarketu po jediné komunikaci nejhustěji obydlenou částí sídliště. Těsně vedle parkoviště je jediné dětské hřiště v této části obytné zóny.
Přibudou bronchiální a srdeční choroby, alergie, rakoviny.
Z poškozeného prostředí se lidé budou snažit odstěhovat, na jejich místo přibudou sociálně slabší občané díky sníženým cenám bytů. V oblasti začnou narůstat sociální problémy, vzroste kriminalita.
Výstavbou bude postiženo více než tisíc lidí a jejich životní prostředí. Je nutno vzít v úvahu, že už nyní žijeme v jedné z nejznečištěnější oblasti České republiky, ze všech stran obklopeni průmyslovými podniky.
Těsně
za sídlištěm má v blízké budoucnosti
vést aglomerační okruh – čtyřproudová
komunikace II/101, která stáhne kamionovou dopravu do
blízkosti města, odřízně nás od rekreačního
příměstského lesa Skala a zatíží naše
prostředí dalším hlukem, prachem a emisemi.
Proto
nesouhlasíme se změnou územního plánu.
Podpisové listiny pro zástupce veřejnosti jsou v SBD
Na Výsluní a ve Večerce Na Výsluní („U Pabyšky“).
Přijďte na veřejné projední návrhu změny územního plánu!
proč další hypermarket
Nějakým Tepličákům je jedno, co tady postaví. Škatuli prodají, vyinkasují peníze a nechají nás v těch sr***ch. Hlavně že co nejvíce vydělají. Od toho je zvolen starosta, aby se staral a také místostarosta a zastupitelé, kteří byli zvoleni voliči, aby je zastupovali. Jestliže zastupitelé zastupují voliče, pak si musí zjistit, co je pro voliče dobré a s čím voliči souhlasí. Co jsem mluvil s lidmi na Kojetické a Na Výsluní, a ti by byli nejvíce stavbou postiženi, většina je proti výstvabě hypermarketu. Stěžují si na mizernou úroveň Tesca a žádné další hypermarkety už nechtějí, Kdo dojždí, nakupuje většinou v Praze, pro zbytek stačí co tady máme.
zbytek
lidí, co nedojíždí, není žádný póvl pane, kterému stačí, co tady máme.
asi jste nepochopil
Chápu větu v příspěvku tak, že ti, co nenakupují v Praze, mají zde k dispozici čtyři supermarkety a něklik menších krámů. Lidl, Penny, Plus . které bude zanedlouho Tesco, Tesco a mělo by přibýt ještě jedno Tesco, velikosti jako na Mělníku. Budou zde tedy (doufám že ne) tři Tesca! Jestli jste si všiml, Lidl zeje prázdnotou, v penny si vyberete jakž takž, na Tesco lidé nadávají. Ale nic lepšího zde nebude a to za cenu rapidního zhoršení životního prostředí pro spoustu lidí. A i kdyby tady stál palác ze zlata, nemá vedle sídliště co dělat. Ty lidi tam budou chudáci. To by si měli uvědomit i ti řvouni, kteří pořád křičí: my chceme Tesco. Je jich pár, a bydlí někde jinde nebo si neuvědomují co to je, když mají za barákem škatuli s megaparkovištěm.
byty
V Nera by byly potřebné nové domy a byty, ale to se neřeší.
Byty
Neratovice nemají žádnou další plochu, kde by se dalo postavit bytové domy a tak za pár let v těch Tesco krabicích nebude mít kdo nakupovat. Proč se tady nepodpoří bytová výstavba pro mladé lidi? Takhle všichni mladí z Nera odejdou… Nemá radnice myslet především na budoucnost Neratovic nebo je to vůbec nezajímá…?
Nemyslím si,
že za pár let nebude mít, v případně postaveném Tescu, kdo nakupovat. Neratovice mají poměrně dost obyvatel a nepředpokládám, že by se hromadně stěhovali pryč a nebo že by všichni důsledně nenakupovali v Tescu. Souhlasím s tím, že by se v Neratovicích měla podpořit další bytová výstavba pro mladé lidi.
Dobrý den,
vypůjčil jsem si Vaši větu „Je nutno vzít v úvahu, že už nyní žijeme v jedné z nejznečištěnější oblasti České republiky, ze všech stran obklopeni průmyslovými podniky.“
Rád bych se zeptal, které další podniky a ze kterých stran máte na mysli ?
O tom, že jsme jednou z nejznečištěnějších oblastí, v čem ? Ovzduší ? Půda ? Voda ? Máte důkaz (hlavně ne žádnou Arniku, Greenpeace, atd.) toto nejsou nezávislé organizace.
citace
Nevím sice, proč považujete informace nevládních organizací za věrohodné, zřejmě jste se nechal ovlivnit politickou propagandou, ale budiž. Doufám, že citace z oficiálního pramene Krajského úřadu Středočeského přijmete:
„Program rovoje územního obvodu Středočeského kraje“
„Emise: Kvalita ovzduší je nejvíce ovlivněna energetickými a chemickými podniky, soustředěnými především na Mělnicko, automobilovou dopravou a lokálně i těžbou surovin a jejich následným zpracováním a distribucí především na Mělnicku a v Českém krasu. V roce 2000 největšími znečišťovateli ovzduší byly ECK-elektrárna a teplárna Kladno, elektrárny Mělník II a III (ČEZ, a.s.), Mělník I (Energotrans, a.s.), Spolana Neratovice, Příbramská teplárenská Příbram, Kaučuk Kralupy nad Vltavou, Elektrárna Kolín, Rafinérie Kralupy nad Vltavou a SKO Energo Mladá Boleslav.“
Stačí?
Vážená paní, nestačí, ale co jiného čekat od politika. Vaše odpověď by se hodila na 90 % měst a regionů v ČR, jen místo elektráren a chemiček použijeme teplárny, automobilky, spalovny atd.
Oproti Vám nedělám do politiky, takže Vaše věta o propagandě atd. je opravdu k smíchu. Až Arnika a spol. zveřejní jednou své mecenáše financování, tak se uvidí, jak jsou nezavislí. Co se týče tvrzení o znečištění v Nera a okolí, tak to se uvidí koncem února, kdy Středočeský kraj zveřejní kvalitu ovzduší.
Nadpis
Už jsem viděl hodně míst pro obchodák ( typu Hyper), ale toto je opravdu hodně blízko obytným panelákům! Znám ty silnice v Nera, obě dvě ulice jsou neskutečně natřískaný, tím, že jsou ještě k parkování znamená, že tam máte aut jako „sra.ek“ už teď. Umíte si Neratovičáci představit co je to za průvan navíc Velké tesco? Myslím, že nejlíp uděláte když okamžitě své byty v okolí 300 m prodáte. To myslím opravdu vážně. Nezávidím nikomu kdo tam bydlí.
Investor si vybral toto místo, protože ví, že všichni co bydlí okolo budou navždy závislý nakupovat v Tescu. Ostatní prostě neudrží krok. Narvou vám to pod nos a ještě tam budete spokojeně nakupovat! Vítejte v byznysu a kapitalismu:-( ( v tomto případě bohužel)
máte pravdu, ale…
Důvodem výstavby není to, že všichni, kteří bydlí kolem budou navždy závislí na nákupech v Tescu, ale proto, že o kousek dál je naplánovaná čtyřproudá silnice od Byškovic před Skala na starou Boleslav. a po ní budou švihat stovky aut a kamiony a mohli by se nechat nalákat do Tesca. Dovedete si představit, co to bude bydlet vpanelákách na kraji Neratovic?
samé lepší „služby“
Jakýsi překlad,přemostění tu mělo být před několika lety v oblasti vlakového nádraží,teď chtějí něco podobného nacpat Neratovákům do sídliště?!!Kdopak si zas „namastí „kapsu,až nám to sem „vyvolení“ propašují?!!!Bere se tu vůbec nějaký ohled na potřeby a zájmy Neratováků?!!(nikoliv developerů!!)
ohled
bohužel,ohled na potřeby obyvatelstva se v Neratovicích bere jen před volbama.Sliby,sliby,a zase jen sliby,a my jim to žerem a proto to tak dopadá .
A co ohled na jiné?
Bydlím u silnice KOSTELECKÁ. Umíte si představit, když vám stovky aut jezdí přibližně 5 m od postele?
ahoj
Tak Vy máte opravdu nezáviděníhodnou situaci..
Je to problém celých Neratovic.
Sklad Tesca pro případné zásobování je Brandýse. Takže pokud bude Tesco na Kojetické, veškerá těžká doprava pojede od Kostelce, 5 m od Vaší postele. V Kojeticích zůstane zákaz průjezdu kamionů. Navíc přibudou případní zákazníci z Kostelce a okolí…
dejte si ho do Teplic!!
Ať to zde pročítám jakkoliv,nečtu ani necítím náznak či touhu Neratovičáků hyperškatuli zde mít,těšit se na ni,potřebovat ji,považovat za nutnost…!!!Takže z mé strany pro stavbu Tesca:jednoznačně ne!!
Tak jak to u Vas v Neratkach dopadlo, Napiste?????????
Tesco
JÁ CHCI TESCO!!!!!!
Konečně se bude dát něco koupit i v Neratovicích
tesco
jestli ti chybí tesco,tak si skoč do toho pokusu o obchod co je na Výsluní a můžeš se kochat !!! neratovice potřebují něco jiného,než další nákupní hangár.
A budete kupovat co?
Lepší rohlíky a chleba z Prahy od Odkolka z nočního pečení? Myslíte, že to bude výběr jako v super-hyper-mega-marketu? Jak se tu uživí? Bude to jen o něco větší škatule s menším sortimentem než na Mělníku. A do jednoho či dvou let jeden ze stávajících = Penny, Plus, Lídl či Tesco zavře. Co se škatulí? Už teď jich tu pár poloprázdných stojí – Jednota, Legato a přibude staré Tesco.
prosperita
Já si myslím že o prosperitu těchto obchodů se nemusíme bát a rohlíky od Odkolka jsou docela dobré. Jednota není tak dobře situovaná na obchod s potravinami, v Legatu bylo draho a někdo na něm dobře vydělal a o staré Tesco nemám strach, je to krásný prostor.
snílkům:
Živě si ten „výběr“ a „nakupování“ dokážu představit-skoro jako na Západě…:)
je to nedo,myšlené
Postavit za sídliště hypermarket je nedomyšlený a hloupý krok. Podívejte se na mapu: Z jedné strany ohraničuje město Labe, z druhé Spolana, a trojůhelník uzavírá státní silnice na Mělník.Město je uzavřené ze všech stran, kromě jedné a to je směrem na Kojetica na ploše k čtyřproudé silnici. A na tom jediném místě si město nechá postavit hypermarket místo bytové výstavby. Tak to je největší nesmysl, co jsem viděl.
Zveřejní zde prosím někdo jak dopadlo to zastupitelstvo???? Děkuji
Žádné nebylo.
„překrabicováno“
Nesmysl určitě a zaručeně,ale „někdo“ ho do Nera hold potřebuje „propašovat“,abychom měli lepší služby,nakupování ve dne-v noci,nepředstavitelný výběr,kvalitu a dosah.Prostě si těch „darů“ shůry a péče o občanskou vybavenost „nedokážem“ vážit..!?!
To že věc má i druhou stránku mince a negativní dopad na bydlení v rozporu s územním plánem je věc druhá,pro některé nijak podstatná…
Tesco je super
jo tesco jo, homadu hyperarketú, a domú.
jedině takto:
…Proč to „nepodpořit"-ovládnou trh,nahrabou si ,nacpou sem svoje braky,nasadí svoje ceny-a pak sbohem,šáteček-krabice si naložte do octa…
Tak tímto už nás strašili,
když se tu měl stavět Penny market. Už tenkrát se mluvilo o tom, že ovládnou trh a budou si diktovat ceny. A kolik let už tu Penny market je postavený a nic takového se nestalo.
byznys nebo zdraví?
Penny vytvořily další schopnou konkurenci,takže o nějakém monopolním ovládnutí trhu nemohla být řeč.Dnes kdy se „odkupují“ slabší (Delvita,Edeka,možná Plus) jedinou známou firmou je vše víc než jasné,ale to někteří zaslepení „příznivci"asi nepochopí…
Až vaše dítě začne více marodit,přibyde alergií a civilizačních chorob včetně nádorových onemocnění bude už pozdě dělat závěry,opatření a nápravy-ale hlavně že si lidé mohli ve dne v noci,od pondělí do neděle pohodlně a možná i levně nakoupit!Jaká daň za to bude čekat neratovické jednou poznáme,Spolana stačila bohatě…!
napsali za nás…
Výrobci potravin přidávají do jídel více náhražek. Tlačí je ceny
21. 2. 8:32
Některé potraviny se staly obětí cenové války mezi výrobci potravin a obchodními řetězci. Na zdražení mléka, obilí nebo drůbežího masa reagovali potravináři tak, že se snaží výrobní náklady ještě snížit a přidávají do jídla více levných náhražek.
Serveru iHNed.cz to potvrdil prezident Potravinářské komory Miroslav Toman. „Je to hlavně kvůli diskontním obchodním řetězcům. Když chceme přežít, musíme vyhovět jejich tlaku na nízké ceny dodávek,“ řekl. Do uzenin se tak místo masa dávají kůže, škroby, nebo takzvaný drůbeží separát. V sýru je místo másla rostlinný tuk, který je skoro třikrát levnější. Náhražky jsou i v jogurtech. Do bílého se dává bramborový škrob. Ovocné jogurty se zlevní tak, že údajně jahodový se obarví červenou řepou. Čokoláda se zase nastaví margarínem.
Z cenové války mají prospěch firmy, které se na výrobu náhražek a dalších potravinářských přípravků zaměřují. Například firma IDC- Food už zavedla i prodej po internetu. Společnost Lyckeby Culinar si zase chválí dobrý odbyt škrobu.
Potravináři proto přichystali návrh zákona, který má údajnou moc obchodních řetězců omezit.
TESCO
Zajímavé je, že i když všichni na TESCO nadávají, přesto tam chodí nakupovat. S PENNY, PLUSEM a LIDLEM je to stejné. Tyto řetězce likvidují malé obchodníky. Zkusme tedy všichni změnit místo nákupu! Nakupujme v malých neratovických obchůdcích a podpořme naše neratovické spoluobčany podnikatele! Ale má to jeden HÁČEK !!! Co kdyby ti naši obchodníci na nás zbohatli…ha ha ha To znamená, že pokud budou mít tyto řetězce dost zákazníků, budou se stavět novo a nové…
nakupovat v malých obchůdcích
je třeba v centru Nera dost nemožné. Jediným obchodem jsou vietnamské potraviny na náměstí, kde se ale prodávají potraviny zakoupené v Penny nebo Plusu náležitě cenově " zvýhodněné „.
centrum ?????
Neratovice mají centrum ???? tak to jste mě teda pobavil :-)
není výběr!
Překupnictví a prodej z Makra,Plusu,Penny s patřičnou přirážkou není třeba podporovat,stále zde chybí kvalitní,malé kamenné krámky s českými značkami a žádné braky.Ne každý-(staří a špatně pohybliví občané)mají možnost každodenně „dorážet“ na druhý konec města,kde si své nakoupí.A z těch co zbyly jsou většinou večerky či jiné „kšefty“.Nevím,ale ještě před pár lety nebylo třeba řešit tuto otázku-nakoupit bylo kde-na trzích,kamenných krámcích-těch bylo dostatek a slušně zásobených,v supermarketu…A dnes?!Přijde mi že se zde přizpůsobuje prodej nízkým sociálním vrstvám a nic víc…:)
skorocentrum…:)
…Ano,dobové náměstíčko s železnicí přes náměstí,maj ho snad jinde???
centrum ????? :-)
Ano,totálně zdevastovaná kašna kterou odklopuje jeden dlouhý panelák a ktomu ještě přes tzv.náměstí vede železnice.To je opravdu rarita !!! taková další díra,jako jsou neratovice,snad už v ČR není. :-)
Přesné!
Ano,centrum zatížené těžkotonážní dopravou,včetně železniční,zatímco jinde je pojato centrum jako klidová zona se soustředěnou infrastrukturou-ano,alespoň v tomto je náš Kocourkov „vyjímečný“,ojedinělý a „raritou“.Ne všude může občany „centra“ takové „štěstí“ pot
kat!Stěhování není řešením,problém je v jiných „věcech"-to pro případ kamenujících „poradců“!!!!
lepší to nebude!
Likvidují,ale kdo jich sem tolik prosadil?!!Vážně město potřebuje x super-hypermarketů se zahraniční účastí a tomu odpovídající úrovní?Kolik národních řetězců zůstalo a funguje,v našem městě jen Flop …Včela,Jednota,všechno padlo-díky těmto dravcům!O malých kamenných obchodech ani nemluvě,převážná část asijských všehodost krámků nemá s kvalitou nic společného.Namísto aby se tito podporovaly a dával se jim prostor k podnikání se tu postaví další ještě větší škatule.Malým „rybám“ zkrátka není přáno…