Článek je 13 let starý. Informace v něm už nemusí platit.
Anna Spěváčková
Podivná regenerace sídliště Na Výsluní
Regenerace I. etapy sídliště Na Výsluní nezačala šťastně: selhávají politici, kteří nezvolili pečlivý a dlouhodobý přístup k regeneračnímu procesu a nezapojili všechny složky obyvatel včetně expertů různých oborů, selhávají úředníci i firmy, které se podílejí na provedení záměru regenerace sídliště.
Nedůvěru vzbuzuje mnoho faktů:
Projektant
Společnost DONDESIGN s.r.o., která vypracovala projekt, má na svých webových stránkách (don-design.cz) projekty a realizace pouze interiérů a budov, žádné veřejné prostory!
X Měli bychom se ptát, kdo společnost vybral a za jakých podmínek? Kdo navrhoval veřejné prostory?
Dodavatel
Firma SaM, která zvítězila nejnižší cenou, nabízí na svých webových stránkách pouze rekonstruce a opravy komunikcí a mostů. NE revitalizace veřejných prostor.
X Jak mohla zvítězit v úzce specializované veřejné zakázce na veřejný prostor? Samozřejmě, najme subdodavatele a bývá pravidlem, že za nižší cenu.
Stávající a budoucí zeleň
Součástí projektové dokumentace vytvořené firmou DONDESIGN je výkres situace, v němž nejsou zcela přesně zakresleny stávající dřeviny, nejsou uvedeny druhy, totéž se týká i nové výsadby.
X Jak mohla být schválena tak špatně připravená dokumentace?
Jak má vypadat projekt zahradnických úprav
Projekt zahradnických úprav, který NENÍ součástí projektové dokumenatce regenerace, musí obsahovat zákres všech inženýrských sítí, dále základní výkres v měřítku 1:100 do 1:500. Tento výkres musí obsahovat zřetelné dispoziční řešení (tj. jasně rozlišené zpevněné plochy, trávníky, výsadby…),, zřetelně rozlišené stávající a nově navržené výsadby s případným plánem kácení a výběrem stávajících dřevin k ošetřování, srozumitelnou legendu, výkaz výměr (tj. podrobný seznam všech použitých materiálů a jmenovitý seznam rostlin s uvedením množství, druhu a jakosti, u rostlin též velikost při výsadbě), případně položkový rozpočet prací, technickou zprávu s dostatečně podrobným a srozumitelným popisem technologie ošetřování stávající zeleně, zakládání nové zeleně.
X To je bez komentáře.
Projekt bez arboristy
Ačkoliv práce probíhají již od listopadu, teprve ve druhém březnovém týdnu by měl arborista najatý a placený firmou SaM rozhodnout, které dřeviny budou pokáceny nebo zlikvidovány; ev. ořezány.
X Lze očekávat zaujatost arboristy, čím více stromů se pokácí a nahradí novými, tím větší bude zisk.
Místo aby se projekt vytvářel s ohledem na stromy, zeleň se vykácí.
Pan projektant vzal „tužku“, namaloval cestičky, hřiště, umístění gabionů a všeho ostatního, aniž si zjistil, kde jsou stromy a zda nepřekážejí. Místo aby se přizpůsobil projekt stromům, tak se stromy vykácejí. Místo aby byly cestičky navrženy mimo zeleň, tak se začalo pracovat podle lajdáckého projektu a poničily se stromy v blízkosti cest. Teprve pak páni arboristé začnou zjišťovat, kde jsou překážející stromy, aby je nechali pokácet. To je naprosto nepřijatelný postup. A co na to naše město? NIC. Starostka podepsala amlouvu, Koníček jako technický zástupce, nikdo neupozornil na nepřijatelný postup. Včera 11. 3. 2013 pak proběhla přísně utajená schůzka firmy a města s třemi neznámými arboristy, najmutými firmou SaM, za přítomnosti úředníků z radnice – Koníček, Jínová, Šafránková, Čermáková a zástupce firmy Fialou. Pak prý arboristé sami prošli plochu a rozhodli, které stromy brání cestičkám, umístění gabionů a pod. a navrhli je ke kácení.
X To je naprosto neprofesionální postup a není možné, aby radnice toto dopustila. Ma zde žijeme, máme právo, aby zásahy do prostředí byly provedeny tak, aby ho nenarušily.
Jednání s arboristou
Sdružení občanů Neratovic požádalo starostku a zaměstnance Městského úřadu, aby se schůzky zúčastnila i zkušená úřednice Šafránková z odboru ŽP, tři členové komise ŽP a členka Sdružení občanů Neratovic, které se roky věnuje ochraně přírody a krajiny. Schůzka utajeně proběhla 11. 3.. a nikdo z občanů o ní nebyl informován ani pozván.
Kdo podepsal smlouvu
Smlouva Města Neratovice s dodavatelem firmou SaM Česká Lípa. Za město podepsala starostka Mrzílková a technický zástupce B. Koníček.
X Prostudovali si vůbec všechny dokumenty? Jak mohli smlouvu podepsat?
Kdo zpracoval soupis a výkaz výměr
Soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr zpracovala stavební kancelář ing. Romana Krásného z Úval.
X Soupis a výkaz výměr neobsahuje všechny požadované údaje, obsahuje naopak ty, které by tam neměly být.
Podivné položky v rozpočtu a výkazu výměr
Položka Odstranění nevhodných dřevin výšky do 1m s odstraněním pařezů v rovině nebo svahu 1:5. 260 kusů!Stejně tak firma už předem ví, že bude postupně kácet či prožezávat 24 stromů! Firma plánuje nasázet 25 kusů stromu Javor babyka o výšce 80 cm! To bude nějaký trpasličí strom.
X Ještě nebyl proveden arboristický průzkum, arborista má teprve rozhodnout, a firma už předem ví, že bude odstraňovat keře na velké ploše, kácet stromy a odstraňovat pařezy!
Poškozené stromy
Firma SaM při výstavbě porušila normy tím, že dne 6. a 8. března pracovala se strojovou techniku blízko stromů a poškodila jejich kořeny a kmeny. 11. jeřábů, dva akáty a jedna sakura. Neochránila obaly kmeny stromů na staveništi ihned při zahájení prací Je nezájem o dřeviny způsoben tím, že teprve bude rozhodnuto o kácení stromů? Jak je možné, že ve smlouvě není uvedeno, které normy konkretně musí firma dodržet? 11.3. byly označeny všechny jeřáby – 13 kusů jako určené ke kácení. A ptáci mají po plodech.
A už jen na okraj:
Občané ani zájmové skupiny nebyli, kromě pár desítek dotazníků a jednoho setkání nad již schváleným projektem, zapojeni do rozhodování o přeměně veřejného prostoru. Neměli možnost se podílet na plánování, byli postaveni před hotovou věc. Pouhá obnova staveb nestačí: je nutné vyřešit celkovou regeneraci veřejného prostoru jako kontinuální proces, aby se sídliště stalo místem s příhodnými podmínkami pro život. Řada měst využila možnost získat dotaci, ale ne vždy regenerace splnila očekávání, neboť města, tj.místní politici, nezvolili pečlivý a dlouhodobý přístup k regeneračnímu procesu, nezapojili všechny složky obyvatel včetně expertů různých oborů, nejen architekty a urbanisty, ale i sociology, ekology, zahradní architekty, humánní geografy apod.
Poznatky z takto již regenerovaných sídlišť ukazují, že jakákoliv regenerační aktivita, pokud nemá pochopení a podporu komunity uživatelů, se míjí účinkem – její výsledky nebudou rozhodující částí obyvatel přijaty a tudíž prostory chráněny před devastací.
První rozhořčení obyvatel přišlo záhy: kvůli dotaci, jak byli občané informováni, byla ještě před zimou odfrézovaná bitumenová a betonová vrstva chodníků a odstraněna kontejnerová stání, takže od listopadu se obyvatelé potýkají s hrbolatým a blátivým povrchem cest a trvalým znečištěním kolem kontejnerů. Další znepokojení budí svévolné poškození zeleně. Lavičky a odpadkové koše jsou naházeny na hromady, prý budou vybrány nejlepší a dále využity.
Krátká rekapitulace:
Společnost DONDESIGN s.r.o. vypracovala projekt, soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr zpracovala stavební kancelář ing. Romana Krásného z Úval. Do výběrového řízení dodavatele na regeneraci I. etapy sídliště na Výsluní se přihlásilo celkem deset firem. S nejnižší cenou 6 177 035,34 Kč s DPH zvítězila firma SaM Česká Lípa, nejvšší nabídla firma Strabag Praha. Členy hodnotící komise tvořili: místostarosta Hrodek, ODS, úředníci Koníček, Jínová, Duchoslavová a OSVČ Jiří Šimon, člen ODS, člen oblastní rady ODS Mělník za Neratovice, realitní makléř firmy Original reality, častý člen komisí působících v souvislosti s veřejnými zakázkami. Zadavatel, město Neratovice, určilo jako členku komise i další zaměstnankyni úřadu, P. Kohutičovou. Komise o vítězi rozhodla jedmomyslně. Smlouvu s dodavatelem podepsala starostka Mgr. Lenka Mrzílková, jako technický zástupce podepsal B. Koníček.
víte to jistě?
Neříkejte, že architekt namaloval plánek bez ohledu na stromy?????? To není možné!!!!!
je to tak
Podle projektové dokumentace ano, stávající stromy a keře nejsou přesně zakresleny nebo chybí vůbec, nikde nenajdete, o jaké druhy se jedná a totéž se týká nové výsadby. Architekt vůbec nerespektoval umístění současné zeleně a neudělal to ani při kreslení kroužků znázorňujících novou výsadbu. Konzultovala jsem tento postup se zahradními architekty a ti byli v šoku, nechápali, jak to může město dopustit pustit ze řetězu stavební firmu, nechat si zlikvidovat zeleň, rezignovat na kontrolu. Statutární orgán je starostka, ta je odpovědná za vše, co se týká města a navíc, jedná se o dotaci, to by si měla dát pozor.
Hřiště a parkování
Tak nejen co je zarážející co tu píšete,ale co je ještě zajímavé jak si firma každý den odloží ,,buldozer“ na parkoviště tak,že vedle něj není možno zaparkovat a zůstane tam volný prostor.A to samé i o víkend.Mít ventilek,tak má den co den vypuštěno.Nechápu jak se toto nedokáže s městem řešit.a město to tak nechá.Ono je asi dost parkovacích míst
co dodat…
Dokument jsem přes podatelnu Městského úřadu předala radě města.
Statutární orgán města je starostka, ta nese odpovědnost.
Někteří zainteresovaní činitelé se podivovali, proč takový rozruch, vždyť je vše v pořádku. Místostarosta Hrodek neshledává nic mimořádného na průběhu regenerace sídliště. Jemu připadá normální, že projektant vytvoří pouhou studii místo projektu, aniž ví a zakreslí, co kde roste a bez ohledu na skutečnost navrhne, co kde bude. Bez ohledu na městskou zeleň nakreslí cestičky, chodníky, hřiště, umístí gabiony. Nezakreslí v plánu ani inženýrské sítě, aby bylo zřejmé, kde jsou ochranná pásma a kde se nesmí stromy vysazovat. Zatímco odborníci jsou v šoku, pan místostarosta odráží případné výtky tím, že Spěváčkové se nikdy nic nelíbí. Stejně tak pan tajemník pokládá za normální, že budou vysazeny stromy vysoké 80 centimetrů a nechce se mu věřit, že by je mohl někdo zničit.
To je stejně absurdní, jako byste koupili pozemek s domem, nezkontrolovali byste si, co tam roste a kde jsou jaké sítě, namalovali si někam bazén, o kus dál skleník a před domem řadu jedlí. Pak byste si prohlédli pozemek a plány a zjistili byste, že na místě plánovaného bazénu roste ořešák, který rodí krásné ořechy, na místě skleníku je jabloň s fantastickými jablky a tam, kde chcete řadu jedlí, vede kanalizace.
Jelikož nejste barbar a hlupák, posunete své výtvory jinam.
Ale město dostalo dotaci a musí postupovat podle chybné a špatně zpracované dokumentace.
Z toho můžeme vydedukovat, že hlavním činitelům vůbec nezáleželo na tom, aby vzniklo kvalitní dílo, které umožní zachovat to, co je dobré a funkční, aby se obyvatelům zlepšilo prostředí, ve kterém žijí, ale aby město dostalo dotaci, která poslouží jako zdroj příjmů.
Takže stromy, které stavební firmě lezou do cesty, a které už poškodila, protože nedodržela normy a oháněla se bagrovou lžicí místo lopatami (a coby je také dodržovala, když ví, že žádný plán zeleně neexistuje) se prostě pokácí. Radnice nic nezjišťovala ani nekontrolovala, nechala volnou ruku nejen projektantovi, ale i dodavateli firmě SaM.
Budou všichni jen přihlížet?
V Čechách převažuje názor, že slušnost se snoubí s výraznou mírou neprůbojnosti. Tento názor však z hlediska utilitarismu je morálně vadný, neboť zjevně vede k tomu, že bezskrupulózní menšina si osobuje čím dál větší právo ovlivňovat charakter veřejného prostoru – stačí se rozhlédnout kolem sebe.
Je třeba nyní zcela otevřeně říci, že být slušný („= slušný a neprůbojný“) možná stačí v situaci, kdy společnost, trh a veřejná sféra fungují korektně, nicméně tento přístup je naprosto nedostatečný v situaci, kdy veřejná správa funguje defektně – vede totiž ke zhoršování celospolečenské situace. V této kritické situaci je zapotřebí na všech úrovních přiložit ruku k dílu.
Pokud za dnešní situace lidé nevěnují část svého času i vlastních prostředků k nápravě veřejného prostoru, nelze očekávat smysluplné zlepšení současného stavu.
tak stromky už jsou
Všechny skoro venku.PatMati jedou jako draci.