|
 |
zpět na forum
|
|
| Jedním z těch, které prezident Miloš Zeman při včerejším ceremoniálu na Pražském hradě vyznamenal medailí Za zásluhy je teplický podnikatel Jaroslav Třešňák. |
|
|
|
|
| Jméno: | Karel Svoboda |
| Datum: | 02.11. 03:07 |
| Titulek: | Třešňák patří k těm, kdo | odpovědět |
| sponzorovali Zemanovy volební kampaně a Zeman se mu odvděčil. Já na bráchu, brácha na mě. Nějaké ty zásluhy se už vždycky najdou. Obyčejná korupce. |
|
|
|
|
V roce 2019 jsem na neratky napsala jeden z mnoha článků, zachycující průběh kauzy Třešňák a výstavba hypermarketu v Neratovicích: Bude firma JTH opět usilovat o výstavbu Kauflandu a parkoviště místo pole s úrodnou půdou? Poslední část článku se zabývá představením pana Třešňáka a jeho činů.
Pro zajímavost: Kdo je Jaroslav Třešňák? (zdroj: tisk a elektronická media z různých období).
Jaroslav Třešňák je význačný teplický magnát, původně vekslák, který podle svědectví místních vlastní ve městě, ale i po celé republice nespočetně nemovitostí a pozemků, na nichž staví hyper a supermarkety, obchodní centra, byty a jiné budovy. Tepličtí obyvatelé sledovali s nedůvěrou záměry investorů odstranit urbanisticky zajímavý obchodní dům Prior a postavit na náměstí Svobody DVĚ nová obří obchodní centra. Jedním ze stavitelů je Jaroslav Třešňák, který se netajil tím, že hodlá zbourat dva historické domy na náměstí, třebaže teplický stavební úřad rozhodl, že investor musí domy nechat stát a do obchodního komplexu je včlenit tak, aby je areál obklopil. Ale na vizualizaci předložené investorem veřejnosti domy v komplexu nebyly. Padly oba, investor předložil posudek statika, že domy jsou v tak zoufalém stavu, že je nutné je zbourat, objevily se ale názory řady odborníků, kteří na celou věc mají jiný názor. "Domy bylo možné zachránit a i opravit." Teplice přišly o další svědectví své pohnuté minulosti. Další teplickým historickým klenotem, který byl zbourán v době, kdy ho zakoupil Jaroslav Třešňák, byla zchátralá, ale cenná secesní budova Jubilejních lázní Františka Josefa I., známá spíš jako Městské lázně, kterou nechal v roce 2008 zbourat, ačkoliv neměl k demolici povolení.
Semily: O trpkých zkušenostech s firmou pana Třešňáka by vám mohl dlouze povyprávět bývalý starosta Semil, poslanec pan Farský. Návrh investora Třešňáka na Společensko - obchodní centrum v areálu bývalé továrny Polyform byl v roce 2007 zastupitelstvem města Semily schválen, ale poté, co investor několikrát změnil podobu rekonstrukce, aniž by ji s městem konzultoval, radní se zalekli a na dalším zasedání zastupitelstva nevydali územní rozhodnutí. Báli se, že by investor ze svých slibů splnil jenom ten o supermarketu a na společenské centrum by už nedošlo. Nakonec se návrh opět prosadil a mohlo se začít bourat. |
|
|
|
|
| Jméno: | Anna Spěváčková |
| Datum: | 29.10. 10:34 |
| Titulek: | Zásluhy J. Třešňáka | odpovědět |
K další kontroverzi došlo na konci roku 2009, kdy stavební firma zbourala i budovu, která měla být jenom rekonstruována. „Budova Polyformu byla zčásti určena k demolici, zčásti jenom k přestavbě. Firma ale zbourala celou budovu, čímž porušila zákon. Stavební povolení totiž není v souladu s územním rozhodnutím," řekl tehdy médiím vedoucí semilského stavebního úřadu. Společnost Jaroslav Třešňák Horova získala stavební povolení ve zkráceném stavebním řízení institutem autorizovaného inspektora, nikoliv stavebním úřadem. Demolice tak byla neplatná. To ale nezabránilo výstavbě urbanisticky nekvalitní krabice místo zajímavé industriální architektury zrekonstruované továrny, která mohla stát na břehu Jizery.
Náchod: Areál zkrachovalé textilní továrny Tepna Náchod zchátral a byl roku 2013 částečně demolován. Na jeho místě chce majitel pozemku J. Třešňák vybudovat dva hypermarkety. Proti tomuto záměru se ale ozývají kritické hlasy některých občanů. Na tříhektarové ploše v centru města má vyrůst další obchodní centrum, počítá se tady také se stáním pro čtyři sta automobilů v podzemních garážích a na povrchu. Záměr, o kterém nebyli informováni ani zastupitelé a členové komisí, prošel posuzováním vlivu na životní prostředí a byl také schválený už náchodským městským úřadem. S rozhodnutím o územním řízení nesouhlasí občané, občanské sdružení Sbor dobrovolných občanů, kteří se domnívají, že se tak kromě jiného zásadně a nevratně poškodí centrum Náchoda a zvýší se dopravní zátěž, ale zničí se také možnost přirozeného a zdravého rozvoje centra města na desítky let dopředu. Proběhlo bohužel neplatné referendum, nakonec ale bylo díky protestu odborníků a obyvatel rozhodnutí o umístění stavby zrušeno.
Žatec: Firmě JTH J. Třešňáka se nepodařilo do konce roku zkolaudovat bytový dům u žateckého hypermarketu Tesco. Na základě smlouvy proto měla 2. ledna splatit městu směnku na 20 milionů korun. To se ale nestalo. Město Žatec se nakonec spokojilo s kompenzací ve formě vybudování komunikace, napojení na novou kanalizační stoku apod.
Rokycany: V Rokycanech ležel ladem pozemek se starou plynárnou, který za 6 mil. koupil J. Třešňák. Jak uvádí zprávy z Rokycan, vyvinul SETRVALOU aktivitu, při níž OPAKOVANĚ žádal orgány města o schválení jednotlivých kroků. Celý projekt ale čelil odporu, který vyvolaly spekulace o tom, že na pozemku se chystá stavět Lidl, ten totiž dříve nechal ve městě pokácet dva chráněné duby. |
|
|
|
|
| Jméno: | Anna Spěváčková |
| Datum: | 29.10. 10:39 |
| Titulek: | Zásluhy J. Třešňáka | odpovědět |
Obavy proto panovaly o osud mohutného chráněného javoru klenu na pozemku plynárny. Majitel pozemku sice prohlásil, že nehodlá s parcelou nakládat proti vůli města, ale zároveň odmítl přesně sdělit, které firmě a pro jaké účely chce pozemek prodat (!). Podle plánku se sice zdálo, že se jedná o supermarket, ale podnikatel se nebránil ani výstavbě bytů. V plánku navíc nebylo zahrnuto ochranné pásmo javoru. Třešňák požádal o změnu územního plánu a tvrdil,že zde bude stát hobbymarket. V době, kdy byla prodejna rozestavěna, bylo městu oznámeno, že nové obchodní centrum bude provozovat LIDL!!!! Jako kompenzaci nabídl J. T. městu finanční dar, rada ho přijala, zastupitelstvo odmítlo. Nicméně javor stojí díky důsledné medializaci a veřejné kontrole. Lidl si asi už nechtěl dělat další ostudu. Jen dohodnutá úprava přilehlého úseku Plzeňské ulice nebyla provedena....
České Budějovice: Kauza začala, když radnice zjistila, že jí chybí část pozemků asi 43 tisíc metrů čtverečních pod chystanou přeložkou mezi ulicemi Milady Horákové a Strakonická, která má výrazně ulehčit dopravě mezi dvěma největšími českobudějovickými sídlišti Máj a Vltava. Jak se ukázalo, jejich majitelem jsou manželé Třešňákovi ze severních Čech. Ti ale potřebných 43 tisíc metrů prodat odmítli a nabídli městu celých 30,6 hektaru, které zde vlastní za více než 551 miliónů korun. Problém byl v tom, že téměř třetina z nich je však v přírodně chráněném území Natura 2000. Další třetinu tvoří plochy, které územní plán města charakterizuje jako krajinnou zeleň a jsou nezastavitelné. Město by tak zaplatilo přes 320 miliónů korun za pozemky, které jsou prakticky dál neprodejné. Podle nové dohody by město mělo za 6,4 hektaru Třešňákovým zaplatit 130 miliónů, což je ale stejně 20 37 korun za metr čtvereční. V roce 2010 se stavebník dohodl s městem na necelých 58,5 milionu korun.
Kolín: Jaroslav a Lenka Třešňákovi v Kolíně např. koupili pozemek o velikosti 15 tis. m2 v Jaselské ulici, kde chtějí postavit administrativněbytový komplex. Už předtím získali pozemky v někdejším areálu kasáren na Pražském předměstí, kde vyrostly Tesco a OBI. Dále rovněž koupili pozemky v Třídvorské ulici, kde na místě bývalého závodu Hellada vyrostly 4 bytové domy, či pozemky na Spálence, kde roste satelitní městečko rodinných stavení. Poslední známou aktivitou manželů Třešňákových v Kolíně je odkup pozemku u Lučebních závodů opět na Pražském předměstí, kde dnes stojí lesík. |
|
|
|
|
| Jméno: | Anna Spěváčková |
| Datum: | 29.10. 10:39 |
| Titulek: | Zásluhy J. Třešňáka | odpovědět |
Teplickému duu jde obchodování s městem k duhu. Např. lukrativní pozemek v Jaselské ulici koupili před lety za pouhých 950 Kč/m2, ač jiný pozemek nedaleko tento měsíc prodali jiné firmě za dvojnásobek. Obdobně koupili od města metr čtvereční v lokalitě Spálenka jen za 150 Kč, ale následným zájemcům prodávají metr čtvereční nejméně za desetinásobek. Tuto nezvykle nízkou cenu omlouval tehdejší místostarosta Jiří Buřič tvrzením, že pozemky se nacházejí v záplavovém pásmu a mělo se za to, že investor se podle toho bude muset zařídit, což ho bude stát další peníze navíc. Dodnes ale zatím žádná protipovodňová opatření v lokalitě provedena nebyla.
Litoměřice: "Nová čtvrť konzumu" vyrostla v areálu bývalé želetické koželužny, která byla zbourána majitelem pozemku J. Třešňákem. Další zajímavá průmyslová architektura ustoupila "moderní" výstavbě.
Nový Jičín: To, o čem se ve městě dlouho jenom mluvilo, je tady. Developerská firma JTH Group (J. Třešňák), která vlastní areál bývalé tabákové továrny Tabačky, zbourala budovy, které uvolnily místo hypermarketům. Zastupitelé odmítli žádost majitele areálu, aby město předčasně ukončilo nájemní smlouvu na budovu, kde sídlí střední škola Educa. Nezastavily ji ani protesty zastupitelů a občanů, ani snaha Klubu rodáků a přátel města o zapsání areálu do seznamu kulturních památek. Proběhla demolice bývalých továrních budov tabákové fabriky. Místo nich vyrostly podle několik let známých plánů tuctové krabice OBI a Interspar a nákupní galerie s parkovištěm. |
|
|
|
|
| Jméno: | Alena |
| Datum: | 29.10. 16:54 |
| Titulek: | Prezident | odpovědět |
| Paní Spěváčková, věřím, že tímto svým činem Vás Váš prezident velmi ranil, protože si zde pamatuji články, kde jsem MZ opěvovala a i mnohokrát mi zde kritiku na něj smazala...a on si dělá co chce jako by neřízená střela, vyznamenává trestně stíhané lidi, různé své sponzory a lékaře,.. Je mi z něj stydno! Už aby byl v těch jeho "skromných" Lánech! |
|
|
|
|
| No ranil, zase jsem ho tolik nemilovala, spíš jen volila a uznávala. Nemile mě překvapil. Ten článek mu pošlu. Ovšem v poslední době jako by se otočil na obrtlíku. Já osobně to přičítám nějakému nesmírnému tlaku na něj, vyhrožování? Je zajímavé, že čím je člověk starší, tím více se bojí o svůj život, cítí, že smrt je za dveřmi a nechce jí jít vstříc. Chce ještě žít. To je moje osobní teorie. Nebo se mu zalíbila moc. Ale je možné, že mu pouze stařecky "kornatí" mozek a už jasně nerozlišuje, co je správné a co ne. Přesto vystřihl dlouhý projev spatra, což by žádný z dnešních politiků nedokázal. Ví bůh. Ale jak je vidět na činech naší 5kolky, je dnes možné všechno. Už se zavírá natvrdo za názor. A bude hůř. Už se lidé bojí promluvit před cizími lidmi, šeptají si a rozhlížejí se kolem. Musíme se bránit za každou cenu. |
|
|
|
|
| Jméno: | Dr. Novák |
| Datum: | 31.10. 10:33 |
| Titulek: | paní magistra za to nemůže | odpovědět |
Vážená paní Aleno,
paní magistra přeci nemůže za to, koho pan president vyznamená či nevyznamená.
Pan president má své důvody proč oceněné vyznamenal. Málokterý člověk je černý nebo bílý, každý děláme věci dobré a občas se nám něco nepodaří. Ostatně, obávám se, že v současné době debilizace společnosti by nemálo obyvatel další škatuli plnou šizených potravin a šmejdů z Číny.
S úctou
Dr. Novák |
|
|
|
|
| Jméno: | tak |
| Datum: | 29.10. 15:43 |
| Titulek: | to už může | odpovědět |
| Vyznamenat i toho našeho,profláknutého taky veksláka,co si vzal manželčino příjmení.Cpe se všude,kde to nějaký meloun hodí,včetně družstev a úřadů.. |
|
|
|
|
| Jméno: | Petr |
| Datum: | 30.10. 09:38 |
| Titulek: | Zeman za to nemůže... | odpovědět |
Prezident má pouze právo souhlasit či nesouhlasit s udělením vyznamenání.
On vyznamenané nevybírá = každý má právo navrhnout někoho k vyznamenání, takže těch 78 vyznamenaných bylo někým navrženo, ne z libovůle Zemana. |
|
|
|
|
6. 10. 2019
Developer Jaroslav Třešňák usiluje už třináct let o stavbu obchodního centra ve středočeských Neratovicích. Plány mu ale zhatili místní lidé a soudy. Ani v dalších městech nevzpomínají na „krále obchodních center“ v dobrém.
Pole za posledními paneláky na okraji středočeských Neratovic zarůstá už několik let plevelem (už nezarůstá, už druhý rok je obděláván. Pozn.A.A.) Je to rozdíl: o pár metrů dál si obyvatelé domů hýčkají květinové zahrádky.
Ale nebýt právě zdejších lidí, místo do pole by byl z oken paneláků výhled na kostku nákupního střediska. Kaufland, prodejna bot, řeznictví, drogerie… Plus půlhektarové parkoviště.
Klasická kombinace známá už i z malých měst.
S plánem vybudovat v Neratovicích obchodním centrum přišel už před 16 lety Jaroslav Třešňák. Developer z Teplic, král staveb supermarketů v Česku a sponzor prezidentské kampaně Miloše Zemana.
Jeho jméno se znovu skloňovalo letos v létě, když mu v posledních hodinách ve funkci pomohl odcházející ministr kultury Antonín Staněk z ČSSD. Muž, jehož setrvání ve funkci podporoval prezident Miloš Zeman, na odchodnou podepsal rozhodnutí, že Třešňák fakticky smí zbourat cenné Hadí Lázně v Teplicích, které odborníci chtějí prohlásit za památku.
V Neratovicích lidé Třešňákovi – s pomocí soudů – stavbu obchodního centra zablokovali. A podnikatel teď městu hrozí, že po něm bude vymáhat 160 milionů za zmařenou investici. Houževnatý developer dokáže podle svých kritiků získat zvláštní výhody od vedení radnic (a co za to? A.S,) a naštvat hodně lidí skoro všude, kde se objeví.
Supermarket ne, rozhodl soud
Neratovický příběh začal v roce 2003, kdy developer Třešňák, přesněji jeho firma JTH, koupila dva hektary velmi kvalitní zemědělské půdy na okraji zástavby. Podle územního plánu se tam ale směla vystavět obchodní plocha o rozloze 1000 metrů. Třešňák se rozhodl pro obchod čtyřikrát větší.
Mezi lety 2008 až 2012 mu zastupitelstva, kvůli volbám v různém složení, opakovaně změnu územního plánu neschválila. Vedle toho podepsalo petici proti výstavbě 720 lidí.
Před třemi lety pak zastupitelstvo změnu definitivně zamítlo. Třešňák ale zažádal o revokaci, tedy o zrušení rozhodnutí. A byl úspěšný: všech 13 tehdejších koaličních zastupitelů zvedlo ruku pro, a pak ještě odsouhlasili smlouvu o podmínkách výstavby obchodního centra.
Obyvatelé podali žalobu, až nakonec Nejvyšší správní soud potvrdil, že zastupitelstvo postupovalo chybně. |
|
|
|
|
„K vydání nového územního plánu či jeho změny poté může dojít pouze při dodržení náležitého postupu předepsaného stavebním zákonem,“ napsal do rozsudku předseda senátu Radan Malík.
Zjednodušeně vysvětleno: když totiž zastupitelstvo vzalo zpět své rozhodnutí, že se stavět nemůže, neznamená to automaticky, že dalo s vybudováním centra souhlas. Změna územního plánu je totiž dlouhodobý proces, při němž se k záměru vyjadřují například i obyvatelé města nebo vlastníci pozemků. Tím, že by město dalo rovnou zelenou developerovi, by je vlastně obešlo. „Znamenalo by to totální popření stavebního zákona,“ shrnuje advokátka Kristýna Ryšavá z kanceláře Frank Bold, která neratovické občany zastupovala.
Půl roku po rozsudku se nic nedělo. Až letos na jaře dorazil na radnici v Neratovicích dopis od Třešňákových právníků. Upozorňují, že developerovi postupem radnice vznikla škoda. „Protože ten pozemek už prý slíbil Kauflandu,“ vysvětluje současný starosta Roman Kroužecký (Společně pro Neratovice).
Ušlý zisk, který požaduje po městu, Třešňák vyčíslil na 160 milionů korun.
Radnice se také hned obrátila na právníky. V jejich analýze se píše, že Třešňák v případném sporu nemůže uspět.
Město teď čeká, jestli šlo o jen o zastrašovací taktiku, nebo zda developer skutečně podá žalobu.
Redakce Seznamu se snažila teplického podnikatele Třešňáka oslovit už od srpna. Jeho mluvčí nejprve vzkázal, že šéf je na dovolené, poté odepsal, že se Třešňák k případu v Neratovicích a ani k žádným jiným sporným investicím nebude vyjadřovat.
Sliby, které už neplatí
Třešňák už od 90. let skupuje pozemky a staré budovy na desítkách míst v celém Česku. Jedním z nich byly i Semily na Liberecku. (Ale o tom jsem již psala.A.S.)
"Jsem čistič měst", říká developer
Jestli se lidé, kteří se s Třešňákem při jeho obchodech střetli, na něčem shodnou, tak je to rozporuplný dojem, jenž developer zanechává. Nepůsobí jako prototyp pronikavého realitního stratéga. „Na první pohled by člověk řekl: Takový strejda ze sámošky,“ říká Michal Kudrnáč, zastupitel z Náchoda, kde dlouhé roky část lidí s Třešňákovými záměry bojovala – dokonce i s pomocí referenda.
Když například chce Třešňák ukázat, že jsou jeho záměry čisté a městu pomohou, naloží radní do svého lexusu a proveze je po domovských Teplicích: na obhlídku desítek domů, které tady koupil a opravil. Okružní jízda pak končí v jeho restauraci.
Na druhou stranu však i kritici uznávají, že v tom, co dělá, je nakonec mimořádně úspěšný.
|
|
|
|
|
„Od roku 2004 jsme postavili například 50 Lidlů, to nepostavil v Čechách nikdo. A právě teď máme momentálně rozjetých 64 projektů najednou,“ vypočítal Třešňák v roce 2008 pro severočeskou přílohu Mladé Fronty Dnes, v jednom z mála rozhovorů, který poskytl. Nazval se v něm „čističem měst“, jenž „koupí starý dům, se kterým se už nedá nic dělat, a na jeho místě postaví nový.“
„Takové impérium nevybuduje někdo neschopný,“ souhlasí i náchodský zastupitel Kudrnáč.
Právě ve východočeském Náchodě koupila Třešňákova firma areál bývalého textilní továrny a v roce 2008 ohlásila výstavbu obchodního centra. A opět: velká část obyvatel se postavila proti, protože „zaplácnout“ plochu poblíž centra města supermarketem byl podle nich nesmysl. Mimo jiné i kvůli už tak kolabující dopravě.
Pozdější referendum sice neplatilo, protože se ho nezúčastnila alespoň předepsaná polovina lidí. Proti se vyslovila většina z 2255 hlasujících. V Náchodě sice teplický developer neuspěl, ale i tak udělal výhodný obchod. Loni město areál za 56 milionů korun odkoupilo. Třešňák ho v minulosti pořídil za 18 milionů.
Utajený inzerát z úřední desky
Trpělivý Třešňák dokáže buď přimět (jak to asi dělá? A.S.)zastupitele ke změně názoru (tak jako ve zmíněných Neratovicích), nebo je přesvědčí hned na začátku, že mají podpořit jeho plány. Ve středočeském Kolíně koupil před 15 lety od radnice pozemek na okraji města, který rozprodal na stavbu rodinných domů. Cena byla nízká – 150 korun za metr. Tehdejší vedení města na ni kývlo se zdůvodněním, že parcely leží v záplavovém území a investor bude muset vybudovat například protipovodňovou zeď. Což ho bude stát velké peníze.
Jenže dnes domy stojí, parcely pod nimi Třešňák prodával za tisíc korun za metr – a žádná protipovodňová ochrana nevznikla.
Další pozemek na strategickém místě u silničního průtahu zase Třešňák získal za zvláštních okolností. Parcelu nabízela radnice v roce 2004 pouze na úřední desce. Neinzerovala ji v novinách, ani u realitních makléřů. Třešňák se do soutěže přihlásil jako jediný a pozemek získal za 14,6 milionů korun.
Po změně ve vedení města ho pak chtěl tehdejší starosta a poslanec Vít Rakušan (STAN)(!) odkoupit: město nesouhlasilo, aby tam vznikl supermarket, a rádo by na parcele vidělo sportovní halu. „Nabídl nám o osm, devět milionů vyšší cenu, než za kterou pozemek koupil. Na to jsme nemohli (ne)přistoupit – pokud jsme tedy s ostatními radními nechtěli skončit v kriminálu,“ vysvětluje Rakušan.
S prezident |
|
|
|
|
S prezidentem si pomáhají
Třešňák příliš veřejně nevystupuje, znají ho samozřejmě hlavně lidé v Teplicích, kde má nejvíc aktivit. Ale před dvěma lety si ho všimli i další: to když zaplatil 3,2 milionu za čtyřstránkový leták nazvaný „Ještě jeden životní příběh Miloše Zemana.“ Lidé ho před prezidentskými volbami dostávali zdarma do schránek. Ačkoli prezident tvrdil, že žádnou volební kampaň nevede.
Třešňák později reportérovi serveru Aktuálně.cz vyprávěl, že celý život volil úplně jiné politiky, než jaké představuje Zeman. Prezident ale podpořil jeho záměr postavit v Chorvatsku za miliardu a půl velký turistický resort.
„Pan prezident o projektu řekl všem. Jak paní prezidentce Chorvatska, tak předsedovi vlády a předsedovi parlamentu, a dostal se do povědomí tamní veřejnosti," řekl v reportáži Třešňák, který s prezidentem do Chorvatska jel jako člen podnikatelské mise. Dva roky před tím se takhle podíval i do Saúdské Arábie.
A.S.: Je zřejmé, že se daří Třešňákovi vedení radnic nakonec přemluvit. To víte, kdo má miliardy...Jak asi dopadneme v Neratovicích, když v čele města je dvojice Kroužecký - Svoboda?
|
|
|
přidat názor |
|
|
