Článek je 16 let starý. Informace v něm už nemusí platit.
Anna Spěváčková
Proč zase činžáky nebo hypermarket Tesco?
Pavel Schebesta zahájil anketu, zda lidé za ulicí Na Výsluní požadují výstavbu hypermarketu nebo činžáků. Morální právo vyjadřovat se k této záležitosti má jen více než tisíc obyvatel této oblasti.
P. Schebesta zahájil anketu, zda lidé více podporují výstavbu činžáků nebo hypermarketu.za ulicí Na výsluní. Další nulová varianta, totiž nechat plochu nezastavěnou, prý není ve hře. Nevím, jak na to přišel, bylo by přece možné, aby město nevydalo stavební povolení a dva hektary kvalitní půdy by zůstaly neporušené pro naše potomky, až bude nouze o potraviny. Možná časem bude výnosnější než nějaký hypermarket nebo činžáky.
Na nerátkách jsem už mnohokrát o tomto problému psala, s obyvateli okolních domů jsme organirovali petici a nakonec dosáhli toho, že zastupitelé zamítli změnu územního plánu. Jaký má tedy význam znovu otevírat problém hypermarketu? Nejvíc budou účinky výstavby zasaženi obyvatelé ulic na Výsluní a Kojetická. Ti jediní mají morální právo se vyjádřit k této věci.
Lidem bydlícím dál od středu města bude jedno, jestli se v dané oblasti zvýší hladina emisí a prachu a děti budou ve větší míře umírat na leukémii a rakovinu, že se zhorší hladina hluku a lidé ze zasažené oblasti budou bojovat s nespavostí, vysokým tlakem a psychickými problémy, že se navýší počet automobilů a náklaďáků projíždějících kolem obytných domů, že hypermarket přitáhne různá individua a naroste kriminalita, že zkrachují místní obchodníci, u kterých kupujeme kvalitní pečivo, zeleninu, maso, ale i železářství, kuchyňka aj., že vzroste nezaměstnanost, protože na pět zaměstnanců obchůdků připadne jen jeden zaměstnanec hypermarketu, bude jim lhostejné, že přímo za sídlištěm vyroste krabice problematická z hlediska architektonicko – urbanistické.s návazností dalších vlivů: na životní rytmus obyvatel, na jejich chování k prostředí a k věcem, které je obklopují, na dopravní a technickou infrastrukturu, na krajinu…Hypermarket nepotřebujeme, máme kde nakupovat, pokud lidem chybí obchody, pak je to ve starých Neratovicích, Byškovicích a Lobkovicích.
Podle územního plánu je v této lokalitě navržena bytová výstavba. Podle předběžných plánů majetele pozemku Třešňák Horova by to bylo maximum, co povoluje územní plán. Na sebe natěsnané čtyřpodlažní a šestipodlažní činžáky postavené tak, že by lidé z nižších pater paneláků nezahlédli slunce během většiny roku. Většinu zbylého území by pohltila parkoviště. Na první pohled výstavba, která není v souladu s požadavky kvalitního bydlení. Kdo viděl návrh bytové výstavby, napadlo ho jistě, že je to pomsta majitelů pozemku obyvatelům za jejich iniciativu, se kterou zlikvidovali výstavbu hypercentra.
Je zřejmé, že v této podobě je bytová výstavby v Neratovicích nepřijatelná. Dokud město neprosadí podzemní parkování pod domy, snížení výšky nových domů, jejich orientaci tak, aby nebyla poškozena kvalita bydlení v panelácích, dostatečné plochy zeleně, objekty občanské vybavenosti jako školka, pošta, event.škola, v přízemí obchody j., nelze, aby město tento návrh výstavby akceptovalo.
Za daných okolností - krize a budoucí problémy s klimatickými změnami, je nejmoudřejší nechat pozemek tak jak je, neničit kvalitní půdu výstavbou a zanechat ji potomkům pro pěstování plodin. Možná, že by v budoucnu plynuly majitelé z takto využitého pozemku větší finanční prostředky než ze současné zbytečné výstavby.
Pavlu Schebestovi tohle všechno může být jedno, je obyvatelem Libiše a žádné problémy spojené s výstavbou se ho netýkají.Co se tedy skrývá za náhlou snahou znovu vytáhnout na světlo boží výstavbu za Výsluním? Je to opravdu jen náhoda?
Máte pravdu…
v tom, že nová výstavba je možná zbytečná, neboť podle některých médií se lidé z Neratovic stěhují pryč (nedostatek práce, slabý kulturní život atd..).
Pokud se ale kouknu do historie, tak ohánět se tím, že se případná bytová výstavba dotkne lidí žijících na „Výsluní“ je jen zástupný argument. Před lety se také nikdo neptal obyvatel žijících kolem dvojky školy, kteří ze svých oken koukali do polí a postavila se řada panelových domů, která jim také bydlení zásadně změnila.
Asi budete někdo oponovat, že to bylo za totality, a budete mít pravdu, ale bohužel je zase situace jiná v tom, že dnes se jedná o soukromý pozemek a jeho majitel chce uplatnit také svá práva a tedy s ním naložit tak jak mu umožní zákony a územní plán, pokud se vše schválí…
Takže se tady vlastně jedná o boj dvou táborů, kteří bojují za svá práva, ale bohužel zákon je více nakloněn majitelům pozemku…
není pravda
Za komunistů za všemi domy zůstávaly rekreační zelené plochy, z jedné strany silnice, z druhé uzavřené tzv. dvory. Ale stejně nechápu, proč sem cpete co bylo za komunistů, kdy lidi se nemohli bránit. Td je jiná doba, máme demokracii, na radnici naše zástupce, kteří nás mají hájit. Není pravda, že kdyý je pozemek soukromníka, že si může dělat co chce. Zrovna územní plán musí dodržovat, město vydává stavební povolení. Když město chce, výstavbu nepovolí.
není pravda
Podle územního plánu by tam měly stát obytné domy.
Které ze dvou zel je horší ?
Kdybych si opravdu musel vybrat – jestli Tesco nebo paneláky, tak ze dvou zel bych bral to Tesco (se skřípěním zubů), protože si myslím, že paneláky by byly pro místní určitě:
1. méně prospěšné (v Tecscu alespoň nakoupím)
2. více by ovlivnily život (negativně) v této lakalitě
3. byl by to popud pro další a další výstavbu obytných domů v této lokalitě na kvalitní orné půdě
tak na to jsem také zvědav
Jakpak se naše vedení zachová a jaký zaujme přístup.Co myslíte,jak to dopadne?!
ať si je střelí
A postaví na nich doma.Krabic je tu mraky a bydlet mají lidé kde.Radši se pánové radní starejte o zeleň a čistotu města.
důkazy…
Na druhém neratovickém webu se už objevily příspěvky, jak bubnuji zbytečně na poplach, píši opakované nesmyslné hrozby včetně krachu obchodníků…
Dnes se v tisku objevil článek, upozorňující na to, že v Braně zmizelo pět set obchodů, zničily je totiž hypermarkety.
Odkaz:
http://aktualne.centrum.cz /domaci/zivot-v-cesku/clan ek.phtml?id=660234
Cituji úvod:
Z Brna zmizelo pět set obchodů. Zničily je hypermarkety
Od roku 2006 zmizelo z Brna na pět set malých obchodů. Jejich majitelé neustáli tlak velkých hypermarketů a supermarketů na okraji města.
Zjistili to experti z Centra pro regionální rozvoj při Masarykově univerzitě, kteří začali situaci v maloobchodu ve městě pravidelně sledovat.
Brno je podle nich modelovým příkladem toho, jak velké řetězce ničí malé obchodníky. K podobnému vývoji nyní dochází například v Plzni nebo Hradci Králové, kde velké řetězce začaly obsazovat pozice později než v Brně.
Z nového průzkumu, který má Aktuálně.cz k dispozici, vyplývá, že v Brně sice přibylo více než sedmdesát tisíc metrů čtverečních nové nákupní plochy ve velkých centrech, stovky malých obchodů ale tlak řetězců nepřežily. Podle autorů studie Ondřeje Mulíčka a Roberta Osmana tak nyní šestnáct z celkových devětadvaceti městských částí trpí nedostatkem obchodů.
Obchodníci se zničili sami…
To, že většina obchodníků nedokáže hypermarketům konkurovat je jen a pouze jejich chyba. Neumíš nabídnout služby jako hypermarket – holt končíš.
Co se týče toho místa, já bych byl pro bytovou výstavbu. Ale aby byla kvalitní, aby to nebyly mnohopatrové domy bez nápadu, aby měl vlastní parkoací místa pod domem, aby nebyly nafasovaný jeden vedle druhého, aby infrastruktura, tedy příjezdové komunikace byly široké a kvalitní, a též aby nechyběla zeleň. Avšak pochybuji, že dnes kdy se dělá z těch malých ploch polí bůhvíco, a kde kdo blokuje výstavbu, pochybuji, že by zde v tomto směru vzniklo něco jakž takž kvalitního.
Ty pole v okolí Prahy jsou naopak přímo vhodné pro výstavbu, ale jediná věc co chybí jsou pořádné široké silnice vedoucí k nim. Ty silničky co vedou k Mělníku, to je k smíchu.
Dále nedostatek obchodů určitých částech města. Naprosto nesmyslný argument. Za prvé někdo se přistěhoval do klidných částí proto, aby měl klid, ne proto aby si nemohl dojít 1km k obchodu. To je skutečně problém?
Ale abych to uzavřel, dle mě infrastruktura města a to zejména silnice není připravena ani na jedno. Takže obě dvě strany by si nejdřív měli zajistit to, aby k těmto plánovaným výstavbám vedla nejdřív kvalitní komunikace.
Realista mimo realitu?
„To, že většina obchodníků nedokáže hypermarketům konkurovat je jen a pouze jejich chyba. Neumíš nabídnout služby jako hypermarket – holt končíš…“
Pojem „zalistování“, „regálné“, doba splatnosti odběratelských faktur, pokuta za papírové doklady, … tohle všechno a spousta ostatních vyděračským podmínek si diktují právě supermarkety. Opravdu si myslíte, že stejné možnosti jako tyhle molochy mají i malí obchodníci?
co takhle si zkusit podnikat. Kdo odvádí daně městu? Jestli vám chybí výstavba, tak máte možnost se přestěhovat, ať nemusíte koukat na zeleň
nesouhlas
upřesňuji, že s poslední větou celého článku vydaného na webu aktuálně.cz. těžko může trpět nedostatkem. kdyby to tak bylo, obchody by nezanikly.
osobně v malých obchodech v podstatě nenakupuju, pouze výjimečně, když není zbytí, nebo ze specifických důvodů (lékárna, pekárna nebo uzanářství s vlastní nebo alespoň nevakuovanou výrobou…, specializovaná prodejna se zbožím, které v hypermarketu nenajdete – nedávno jsem sháněl konkrétní dvousložkové lepidlo – je ale na podnikateli, aby takovou mezeru na trhu vyplnil, proto se dal na podnikání). v ostatních případech mi hypermarket nabízí nižší cenu a komfortnější podmínky nákupu (včetně možnosti reklamace) v podstatě za totéž zboží.
důchodců je mi v mnoha ohledech líto (a jek se mi to krátí, je to pořád horší :)), ale z mých zkušeností vím, že dokud jsou mobilní, doveze je autobus zdarma až ke vchodu do hypermarketu. a pokud mobilní nejsou, nedojdou už ani k novákovi vedle do večerky.
takže na tescu na výsluní (kde už mimochodem pár let nebydlím) mi vadí především likvidace zeleně a orné půdy, krucinál, ať to postaví na zastavěných/zdevastovaných pozemcích o kousek dál, jistě se ještě nějaké najdou… (areál Spolany?)
Likvidace zeleně?
O jako likvidaci zeleně má jít? O trávu na zanedbaném poli? Orná půda se dnes před výstavbou neničí, ale odtěží a převeze na jiné pole. A když se tam postaví činžáky, tak ty se budou vznášet nad polem, aby se neničila „zeleň“?
ani činžáky
bych tam v tuhle chvíli nestavěl. to je celý, vznášení je samozřejmě blbost :). až bude infrastruktura, která unese navýšení počtu obyvatel, pak se uvidí…
Paní Spěváčková
Paní Spěváčková,
samozřejmě že to že v Brně zmizeli obchody je opravdu čistě pouze jejich problém a jejich neschopných majitelů. Také si myslím, že jste většině obyvatel města na obtíž (většinu lidí co znám na Vás nadávají); nejenže všechno spomalujete (tím také utíkají v podstatě peníze z města), ale také si myslíte, že vy s tím vaším máločleným sdružením jste mistr světa, a myslíte, že za váma stojí každý občan Neratovic. V tom se mýlíte. Proto také vylepujete reklamu kde se (a co takhle zaplatit?). Nepříjemná jste také pro většinu obyvatel vašeho domu. Jednou jsem tam byl se známým (byl jsem teprve školák) a chovali jsme se naprosto slušně; vy jste nám začala nadávat, co chodíme po chodbách a že si ten můj kamarád nemá nikoho zvát do bytu atd… MĚLA BYSTE SE NA SEBOU ZAMYLSET.
PS: Pokud tento příspěvěk smažete, nebo ho budete cenzurovat, bude vidět to, že sama víte, že to co děláte je špatné a zbytečné. Pokrok nezastavíte.
Vy asi nemáte obchod a nezažil jste nápor konkurence super a hypermarketů. Kdybyste si to zkusil, pak byste věděl, že malý obchodník nemá absolutně šanci konkurovat dampingovým cenám, reklamě, propagaci hypersuper, nemá možnost přelévat zisky, zlevňovat pod výrobní cenu atd. a to ještě v případě, že platí vysoké nájmy. Já se vám opravdu divím, že něco takového můžete napsat. To není neinformovanost, to je hloupost.
Sdružení vynechte, nepomáháte nám.
Jaká jsem nebo ne, to vám může být jedno, abych pravdu řekla, vaše povídačky mě nezajímají.
A ohledně vaší vzpomínky: když cizí děcka hamtají po umyté chodbě, tahají si kamarády do bytů a tam dělají bordel, pak je jediná cesta: vykázat je z domu. Jistěže se vám to nelíbilo, ale v mnoha domech to tak chodí, pak tam mají pořádek a klid. Kde si nechají posedávat mládež po schodech, kouřit, dělat nepořádek, zapláčou nad výsledkem.
No a pokud bych váš příspěvek odstranila, pak by se nikdo nemohl divit; provozuji a financuji z vlastních peněz web, na kterém si můžete na rozdíl od webu města dislutovat a nechám se pomlouvat a shazovat??? Takže mladý muži, příště si rozmyslete, co zde chcete sdělit a jestli to není v rozporu se slušným vychováním, pokud se vám ho dostalo.
Kolik obchodů jste měla vy? Spousta malých obchodníků jsou vlastně překupníci,v hyper nebo supermarketech nakoupí a nám pak s velkou přirážkou prodají.Myslíte, že takových „obchodníků“ je dobré se zastávat?
hyper
No,tak já naprostou souhlasím s Realistou. Je to konkurence.Předpokládám, že by tu měla být tržní ekonomika a ne jakési řízené cosi. Bránit hypermarketu tím, že se soukromníci neuživí, je poněkud podivný argument, se kterým bych si jako soukromník ani nedovolila argumentovat, jelikož ukazuje na schopnost či neschopnost????
Nezlobte se, jistě činíte tímto webem velmi prospěšnou činnost, ale argument k hypermarketům nepovažuji z hlediska ekonoma za adekvátní.
Jinak za tento web jsem ráda a jistě i jiní, tím spíše, že jej sama financujete. Jistě je to prospěšné pro lidi z Nera.
Ovšem to neznamená, že musím nutně podporovat stavbu hypermarketu, jen reaguji na argument -proč by tu být neměl.Osobně jezdím do Letňan na nákupy, takže je mi to jedno. Za mě tu být nemusí.
ale…
Chcete snad tvrdit, že pan Kostřík je překupník, pekař Šrámek je překupník, taktéž další pekaři, pan Zalabák, všichni řezníci…
A kolik máte vy obchodů? Až odpovíte vy, pak odpovím i já, odkud mám své zkušenosti.
ale…
Nikde nevidím, že by jmenované obchody byly před krachem,to jenom vy máte pořád katastrofické scénáře. Je to o šikovnosti každého obchodníka.
propaganda
Kamarádi investora hypermarketu zbrojí, co? Kolik jste chlapci za to dostali?
Pepane:
Hážete všechny drobné obchodníky do jednoho pytle.Paní Spěváčková již vyjmenovala ty,co s přirážkou v hypermarketech rozhodně nenakupují.Tam totiž s velkou převahou nakupují žlutí.Nakoupí zboží v akcích za hubičku a pak na to dají marži.Není pravdou,že to jak se obchodníci budou snažit,tak se jim povede nebo skončí.Vezmeme-li v potas složení obyvatel v Nera,je jasné jaké bude další ubírání v nakupování.Důchodci,opálení,sociálové,matky na MD rozhodně nebudou každodenně roztáčet své platy u těchto drobných.Na to,aby měli kde v těch levných jich tu zase je až dost,převážně nacpaných v centru.Co nás bude čekat za kvality v případě hypo můžem odvodit z toho stávajícího super „nobl“ podniku.Takže až se Úřad práce a živnostenský úřad začnou zalidňovat dalšími nešťastnými ,víme komu bychom mohli poděkovat.
Občane:
Nemusí být nyní nutně před krachem,stačí až se hypáč postaví a je to konečná-to se pak může obchodník snažit jak chce,třeba odpychovat ušima a stejně mu to bude k ničemu.Kdopak si tu zas potřebuje namastit kapsy?!Proč si nepostaví investor u sebe?!
Ale jistě
Jestli supermarkety někoho zničí, tak jedině krámečky, co marketovou nabídku prodávají s přirážkou. Dle mne je to parazitismus a takoví „obchodníci“ ať klidně vyhynou. Nevím, proč se tu oháníte železářstvím, papírnictvím a pekařstvím. To jsou speciálky, které žádný řetězec neohrozí, pže nemůže a ani nechce mít tak široký sortiment. Jen se rozhlédněte, kolik specializovaných prodejen vzniklo ve městě jen za poslední dva roky. A jedou a nebojí se žádného „hypermarketu“. Koh-i noor, Elektro Šilar, Elektro Pecka, Hračky Brůča, Maso uzeniny s jídelnou Kohout a další.
Quarku:
Nerozumíš tomu,tak se do toho nemontuj.Čím jsi si tak jist,že tebou jmenované podniky hypáč neohrozí,ty víš přesně co a v jaké míře tam bude?!Chápu modroptačího posluhovače a oponistu,ale věř tomu,že tady se zase chystá ta petice.Není to o tom,že si někdo pozemek koupí a může na tom postavit co chce.A paraziti jsou ti,co sem hypáč chtějí protlačit-není ho tu třeba a malé krámky jsou kvaalitou a úrovní služeb lepší.Tak a teď do mne!
klidně :)
netuším, proč napadáte quarka a čemu rozumíte víc než on? máte svůj názor a on taky. urážkám typu modroptáků, posluhovačů a oponistů nerozumím už vůbec. co to s tím má společného?
a já má svůj a souhlasím s quarkem :) (a to i přesto, že „posluhovač“ nejsem jenom proto, že tahle strana je pro mě jedno z největších zklamání, ani mě moc neuklidňuje, že všechny ostatní taky, jenže co chceme, když si místo rozumné a věcné diskuse nadáváme i my tady?). a dokonce z vaší reakce dovozuji, že vy do jisté míry taky: ano, malé krámky mají lepší kvalitu a služby. jenže pekař ani železářství nezanikne, opravdu je to o specializaci, přístupu k zákazníkovi apod. pokud si v malém krámku, které tady vzýváte, koupím stejné pečivo jako v tescu, jen o 100-200 % dražší, pak jdu do tesca.
a proč mám tesco zakazovat? ať se ukáže, kdo je lepší…
Proč Tesco?
Protože Tesco, Anesco! :-)
A kdyby paneláky…
A přeci jen, kdyby začali vznikat ty bytové domy v navrženém řešení. Myslím, že by se pak investoři chytali za hlavu. Po takovém bydlení totiž poptávka vůbec neexistuje. Jediné po čem je poptávka je buď kvalitní bydlení, což navržené řešení ani zdaleka nesplňuje. A nebo velmi levné bydlení, po kterém poptávka v době krize vlastně také není, ale vzhldem k nabídce, která již dnes převyšuje několik násobně poptávku, bude takového levného bydlení dostatek. Zejména v Neratovicích, kde například sice s 2+kk v panelku prodává za až 1300 000kč, ale reálná hodnota v uvolněném trhu nemovistotmi je třeba u takového bytu 900 000 korun. A to už si dovolí kde kdo. Takže výstavy v navrženém řešení se skutečně bát nemusíte.
Souhlas
Žádný soukromý investor nebude stavět činžáky s nájemními byty. Protože by finančně neutáhl ani údržbu ani fond oprav. Nebo by v takových bytech musel nasadit nájemné cca 15 tisíc/měs. A kdo si takové bydlení může dovolit? Vzpomeňte si, jak v 90. letech dopadl projekt městského činžáku Na Výsluní. Byl rozestavěný v polovině, když město zjistilo, že to neufinancuje. Tak se to prodalo a v 85 bytech dnes bydlí kdejaká naplavenina, jen ne potřební místní.
V Nera je dost
Socek,důchodců a opálených,myslíte si,že mají dost peněz na to utrácet v kamenných krámcích?!A na to se tu sází.A až se hypo postaví,spousta dalších slušných lidí to zabalí,odstěhují se,a kdo myslíte že těm velkopodnikatelům v krabicích bude přispívat na jejich platy?!A jak dlouho budou schopni?!
opravdu lituju ty lidi
Co tam budou dělat.Bossing,linčování a nelibé zacházení jak se zvířaty je tam na denním pořádku.Zkuste si na stránkách www.tesco-odbory.cz přečíst ,jak je tam zaměstnancům opravdu „fajn"a co české lidi zaměstnané tamtéž může čekat.Tam bych nedělal ani kdybych měl o chlebu a slané vodě být…Tak se lidi těšte!