Článek je 17 let starý. Informace v něm už nemusí platit.
Anna Spěváčková
Nová výstavba za Kojetickým potokem
Investor Emity Group a.s. plánuje postavit 23 bytových domů s 464 byty různé velikosti, do kterých by se nastěhovalo 1625 obyvatel.
Investor nového obytného celku za Kojetickým potokem počítá kromě bytové výstavby se čtrnácti komerčními plochami určenými pro obchody a služby umístěnými v přízemí bytových domů podél hlavní vnitřní komunikace, takže obyvatelé budou mít možnost si nejen nakoupit a vyřídit různé pochůzky, ale vznikne tím i malé centrum určené k setkávání a společenským kontaktům.
Většina parkovacích míst, kromě několika dalších, určených spíš pro návštěvy, bude netradičně umístěna v suterénu domů, střechy porostlé zelení – trávou a keři, tak jak je běžné ve vyspělých zemích.
Na okraji sídliště je plánováno vybudování předškolního zařízení s kapacitou cca 25 dětí. V obytném souboru je pamatováno i na odpočinkové plochy s lavičkami. Srážková voda nebude odvedena do kanalizace, ale do jezírka na okraji sídliště, kolem nějž vznikne odpočinková a rekreační zóna.
Celý obytný celek bude bohatě vyplněn zelení; stromy časem zastíní chodníky a domy svými zelenými střechami splynou s okolím. Ze strany k silnici obytný soubor ochrání před hlukem a znečištěním původní vzrostlé dřeviny kolem Kojetického potoka, z druhé strany směrem do polí bude vysazen pás stromů, který oddělí bytové domy od okolní krajiny.
Při pohledu na plán výstavby a vizualizaci, které mi se souhlasem investora laskavě poskytl pan architekt Lukáš Burda, je zřejmé, že pokud se realizace podaří v plném rozsahu, vznikne tentokrát v Neratovicích dílo ojedinělé kvality, na které budeme moci být hrdí.
Je to zajímavý projekt,bohužel ubyde další místo kam se může jít s 4nohým miláčkem.ano je možnost chodit dále,ale je to prostě prostor.Je to rozsáhlý projekt,ale jsou na to Neratovice připraveny?Počet obyvatel= vytíženost školek,škol,lekaři,kapacita silnice,příjezdu,atd myslím si,že by tedy k tomuto projektu mělo být přidáno i toto jak to plánují.Nikoli jen udělat nádherný projekt(není myšleno ironicky),ale také jak bude řešeno to co s tím vyvstane.Petr
bohužel bude chybět
Máte pravdu, ubude místo, orná půda atd., to je také jedna z věcí, které mi vadí. Vždy a všude. Ohledně kapacity občanské vybavenosti: Neratovice nejsou na nárůst obyvatel připraveny. To už jsem jednou psala. V této chvíli jsem se snažila pouze zhodnotit projekt, nic jiného. Ohledně základních škol měly na podzim možnost vytvořit max. jednu třídu navíc, ale obávám se, že by musely zrušit odborné pracovny, čímž by přišly o zlepšení kvality výuky, na které dlouho čekaly. V dnešním nárůstu populace si nejsem jista, že by vůbec nějakou rezervu měly. Školky nestačí již dlouho. Jesle naši mocipáni v minulém volebním období (Lid, Novák) bez rozmyslu a bez náhrady zrušili. Lékaři kapacitu nemají. To všechno by mělo město řešit dřív než se vyjádří k územnímu řízení. Zatím rada města doporučila (tučně) – nekladla si to jako podmínku! – investorovi, že by bylo dobré doplnit bytový soubor jedním oddělením školky. To je setsakra málo, pokud by se nastěhovalo opravdu těch 1625 obyvatel. Kolik asi mohou mít malých dětí, kolik školáků? Kolik se předpokládá nových pacientů? To je snad někde statisticky podchyceno. Ano, máte pravdu. Rada města zasedá v březnu, doporučuji radě města podat připomínku nebo podnět podle zákona č. 128/2000 Sb. (Občan obce má právo podávat orgánům obce návrhy, připomínky a podněty; podání orgány obce vyřizují bezodkladně, nejdéle do 60 dnů.).Já to udělám, ale…Bude-li nás více, možná rada uvěří, že to není nějaký vrtoch Spěváčkové, ale závažný nedostatek, který by měla řešit a to dříve, než dá výstavbě zelenou. Slyšela jsem, že investor je velmi vstřícný a na doporučení rady bez protestů přistoupil. Výstavbu je možné realizovat po etapách, jsou celkem čtyři a město si může promyslet řešení. Školka na Urxovce by se mohla zrekonstruovat na novou polikliniku, v nové výstavbě by školka měla větší kapacitu, po poradě s řediteli škol by bylo jasné, zda jsou nebo nejsou kapacity.Ale…to by muselo vedení města tj. starosta začít jednat.
P.S.: Doprava by mohla být řešena jako jednosměrná, vjezd i výjezd až dál na Kojetické, ne za policejním domem. Myslím, že toto řešení by uvítali i obyvatelé sídlišťátka, slepé ulice jsou vždy výhodné z hlediska doopravního ruchu, klidu v obytné zóně, prachu a pod. V dvouletkové výstavbě byly vedlejší ulice slepé, a to byla k lidem velice laskavá výstavba!
myslím že školka na 25 dětí by byla málo,ten park a vše okolo,není zřejmé ze studie o jak velké se vše jedná.Jezírko? nebude tam pak spíše kaliště,atd viz kojetický potok a obyvatelé garáží a Neratovic.Jinak Myslim,že opravdu výtečná studie.Petr
Pro koho ty
Byty budou?!Koupit za hotové nemá možnost každý,hypotéky jsou zatěžující,při pomyšlení jak to s prací v Nera vypadá…
nové byty
Rusové musí někde bydlet. A budou na to mít,není problém zdražit plyn, ropu.. Vytvoří se zde nová pracovní místa, jako : venčitel psů, umývač aut, hlídání nadutých ruských spratků..Kocáb to odsud vykopal a Vencové nakyblovali zpět.
jen se nebojte…
ono se to podle mě zase tak brzo stavět nebude,sami přece víme jak to to tady v Nera je.Další věc je,jak se k tomu budou stavět naši mocipáni.Ono to totiž není jen o tom,že se postaví byty a tím je konec.Bude taky potřeba rozšířit školy,zdravotnictví,služby atd.Poliklinika je skoro v katastrofálním stavu,někteří doktoři nové lidi nepříjímají,problém školek,nemá smysl diskutovat (to už tady proběhlo tolikrát),slavná Almeda na tuto kapacitu obyvatel nemůže taky stačit (neví si rady teď,co teprve až se to postaví a lidé se nastěhují),tak by mě zajímalo,jak se naši mocipáni postaví k tomuto problému.Nebo je možné ,že to tady dopadne,jako s byty v Nové Vsi.Postaví se na poli,lidi nastěhujte se,ale s problémy typu kam s dětmi do školky,do školy,kde nakoupit,kde k lékaři atd.nechceme ani slyšet.Hlavně se nastěhujte ať se městská kasa hezky plní…
Obávám se
Že druhá Vámi jmenovaná možnost je přístupu a konání zastupitelstva více pravděpodobná…:)
Dalsi most pres labe …
Pekne, ale asi tak stejne realne jako most pres Labe pro auta a nakladaky. A ze na strese bude trava ? Tomu snad neverite. Kdyby misto toho bylo to tesco tak by to bylo lepsi.
Jéžiš Tesco!!
…myslím že jedno takové „na úrovni“ a ke „spokojenosti“ už máme a velké štěstí,že se nepostavilo to velké.V březnu nám otevřou Billu,tak snad se ty služby trochu zlepší…
tesco
tesco Vám staví v brandlu, můžete se jezdit kochat tam kyž jsou Vám Letňany daleko a Vysluní nedostačující.
Mají ho taky
V Anglii,tak kdyby jste si chtěl udělat tématický výlet a nastřádat více intelektu…
A brandl
Je co za „prdel světa“?!!Jinak jsem synu neslyšel,že by Výsluní někomu „stačilo"a někoho „oslnilo“!!
nevim jestli je Brandýs nad Labem prdel světa, ale jestli někomu nestačí místní obchůdky tak má zřejmě problem. Nechci vytvářet nějaký flame, jen sem chtěl říct, že jsem moc rád, že to „velké“ tesco není.
ono ,víte jak to je
ještě jsem tady neviděl aby tihle mocipáni dali na nazor lidí.Je pravda ,že v první vlně nic schváleno nebylo,ale věřte tomu ,že až se situace uklidní,tak s tím příjdou znova.Nehledě na to,že jestli se ty byty postaví,tak budou mít argument navíc.Školy,doktoři atd. to pro ně moc důležité není,oni právě potřebují to tesco,nebo jiný obchod,tam je totiž hlavně jiný zájem,a myslím ,že všichni víme jaký.
Jiný „zájem“…
Že by se chtěl někdo nabalíkovat a za tučnou provizi to sem propašovat?!To přeci tady není ani možné,občan je zde na prvním místě,ne?!Ale možná na tom něco bude…?!?
bohuže…
je taková doba,že peníze jsou přece až až na prvním místě …
Souhlas se stavbou za podmínek
Projekt se mi zdá velmi zajímavý. Do této lokality chodím často s pejskama a mám takové poznatky, že pozemnky, orná půda je neobdělaná a neudržovaná. Využití tu máme my peskaři a občané města Neratovic, kteří neví, jak naložit s odpadem. Město Neratovice musí počítat s tím, že se bude rozrůstat a proto musí zaujmout taková opatření, aby nedocházelo ke zhoršení občanské vybavenosti.
Dále, občané části obce Lobkovice /ulice Luční/ mi dají za pravdu, co by dali za to, aby se vyhnuli křižovatce Kostelecká – Kojetická
Pejskaři
Radši ty svý čokly utraťte, největší humus co v Nera je, jsou psi.
Rodiče
Máte děti? Tak je utraťte, největší humus co v Nera je, jsou rozjívení fakani. Řvou, dělají bordel, rozhazujou odpadky. šlapou po trávě, mluví sprostě. Nelíbí se vám to? Pejskaři mají stejně vřelý vztah ke svým mazlíčkům jako vy ke svým dětem.
Dítě
..je tisíkrát víc než pes. Díky psům není v Neratovicích místa na sídlišti, kde bych moh dítě nechat přeběhnout přes trávník, močení se uklidit nedá. Poplatky za psa zvednou minimálně dvacetinásobně…
nechápu…
jak někdo může srovnávat život dítěte s životem zvířete
Někteří pejskaři
Nejsou asi normální,chovají 2 velká „telata“ v 1+1,psa choděj venčit 1-2krát denně,někteří vyjí přes den po bytech,ve výtazích zápach a namočíno,sotva vystrčíte hlavu z baráku ven,už stojíte v hnědé,smradlavé „nadílce“.Zažijete něco takového od dětí?!Asi sotva,maximálně od těch co nosí pleny a to Vás určitě nijak neomezí!Takže radši mládež co si nadává než takový „humus“.Tím se však naší „zlaté“ mládeže nechci zastávat,někteří nemaj vskutku příkladné výchovné vzory ve svých rodičích,takže není divu.
dítě
ale po trávě se neběhá .od toho sou tu chodníky .psí exkrement se vstřebá pokud není na chodníku ale tebou vyhozenej papír na zem jentak néééé tak se prober Michale
je zcela
Jedno,zda běhá po trávě pes nebo člověk.Pes sice neodhodí odpadky jako člověk,ale nejvíce si natlučete hubu a uklouznete právě po psích hovnech,lidi ti chodí doma na mísu,tak se taky prober ty chytráku!
Zajímavý projekt,
otázka jen, jestli v současných podmínkách na něj budou peníze!!!
peníze na tuto stavbu …
budou mít hlavně developeři…,a věřte on se někdo najde kdo to potom koupí…
a co ty garáže??
a co ty hnusný garáže? měli by je zbourat nebo aspoň před ně nasázet husté keře nebo ta hnusna plocha před garážema když se vjíždí do Nera jak tam stojej ty autobusy to je fialovej hnus
jj
To tedy jo. Celý to slavný „parkoviště“ by měli zrušit. Je to černota, parkovat by se tam nemělo, ráno, jak túrujou autobusy nemáme naproti v domě klid od časného rána. A to nám kolem jezdí po kojetické jedno auto za druhým, náklaďáky, fekály pod.
bojím se
Snad bude čtrnáct obchodů stačit pro všechny obyvatele, záleží na tom, kdo je obsadí a co v nich budou prodávat, jen aby to nebyly samé banky a spořitelny jako na Benešovce, ale opravdu potřebné služby a prodejny, hlavně potraviny, pekařství, maso, lahůdky a pod. Bojím se, že sídliště dostaví a developeři začnou křičet, jak chudáci obyvatelé nemaji kde nakupovat a Tesco se musí postavit, co největší, aby mohli uspokojit zákazníky, sem tam někoho podmáznou a zastupitelé jim výstavbu odmávnou. Toho se opravdu dost bojím.
Na Benšovce…
.si přece můžete nakoupit u žluťáků. :)) Jinak nej je teď Billa, Lídl levný nekvalitní zboží, Tesco zavšivený Ukrajinky nemusím, Penny, jakž takž uzeniny, jinak neodobní.
Dřív byla Edeka nejlepší, pěkné prostředí.
Pěkný, ale…
Projekt je to celkem pěkný, na realitní trh v Neratovicích opravdu hodně velký projekt, který bude mít developer velký problém profinancovat a prodat. Vsadím se, že se v dohledných 2-3 letech kopat nezačne.
mě by zajímalo…
na kolik pětiletek to je navrženo…
otazka spise proc stavet
Vime kolik nas v republice je a kolik stovek tisic bytu se stavi na zelene louce. Jednim z duvodu jsou obecni zastupitelstva , kterym z poctu obyvatel plynou penize do kasy a na platy.Pokud se stavi schazejici malometrazni byty je to prijatelne. Daleko prijatelnejnejsi jsou nadstavby a rekonstrukce a zahustovani prostoru ve mestech. .Vazme si pudy a volne krajiny ktera obklopuje mesto. Tak nejak jsme porad rozjeti, ze nekde je volna nebo neobhosporadovana orna puda – je to porevolucni prezivani restituci , jejich kseftovani a prekupovani . Podivejme se do vyspelych zemi . Neco pravdy je ve rceni, ze nejlepsi stavba je stavba nepostavena.
Někdo stavět musí…
..a hlavně někde se stavět musí, samozřejmě nejlepší by bylo zbourat ty ohyzdné panelákové hrůzy, ale co peníze, které v tom obyvatele drží. Je to nedůstojné v nich bydlet, ale člověk musí protože jinak by mu nezbylo nic jiného než most..
Tyhle stavby doufám, že se rozšíří, problém bude, že se pravděpodobně Neratovice stanou brzy takovým cikánsko, ukrajinckým ghetem. Nikdo rozumný ta nezůstane.
Pro to gheto
Už teď mají slušné předpoklady,stačí navštívit a projít se Kojetickou,takový novodobější Chánov to je!
děti a psi
zato nemůžou nemaj rozum .Psí šitíky a odhozené papíry atd můžeme uklízet jenom my dospělímilej pavle
Z jakého roku
je tato diskuse?-Že by podobnost čistě náhodná!
šlo by u příspěvků
šlo by u příspěvků zobrazovat i rok :) ?