Dostat se k majetku města, v tomto případě k pozemkům, je poněkud obtížnější, ale přesto existuje způsob, jak jej získat. Postup je jednoduchý.
- Požádáte o prodej nebo pronájem městských pozemků na výstavbu budovy.
- Žádost je předložena zastupitelstvu.
- Zastupitelé prodej neschválí, řídí se § 38 zákona o obcích:“Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku.“ a odhlasují dlouhodobý pronájem.
- Pronájmy projednává rada města, rada města schválí dlouhodobý pronájem pozemků.
- Uzavřete smlouvu s městem, požádáte o územní rozhodnutí a stavební povolení, které je vám vydáno.
- Začnete stavět, budova je ve vašem vlastnictví, jen ty pozemky potřebujete koupit. Mezitím se vystřídalo zastupitelstvo, noví zastupitelé schválí prodej, také co jiného, když na městském pozemku stojí cizí stavba. A pozemek je váš!!
a) Nejčerstvější takový příklad je žádost Soukromé obchodní akademie o.p.s. o prodej nebo pronájem pozemků.
Postup podle scénáře:
- Dne 3.prosince 2008 obdrželo zastupitelstvo na zasedání žádost SOA o prodej nebo dlouhodobý pronájem městského pozemku, na kterém by v případě získání dotace chtěli majitelé přistavět část budovy ke staré budově v majetku města, kterou má škola v pronájmu.
- Starosta Lid navrhl dvě varianty: prodat nebo pronajmout. Třetí variantu, neprodat a nepronajmout, nenavrhl.
- Zastupitelé bez dlouhé rozpravy prodej zamítli a schválili pronájem pozemků, doporučili předložit žádost o pronájem radě a ta dne 21. 1. 2009 pronájem schválila.
- Dne 8. dubna 2009 podepsal starosta Lid za město smlouvu o nájmu na 15 let, podmínkou je získání dotace na přístavbu do 5ti let. Nájemné bylo stanoveno ve výši 1 Kč/rok.
- Škola požádala o územní rozhodnutí.
- Teď pozor, důležitý bod: škola dostane nebo nedostane dotaci. Nedostane-li, město od smlouvy odstupuje a škola musí zpátky na bod 1. Dostane-li, může pokračovat.
- Majitelé postaví budovu, je jejich, ale na cizím pozemku. Samozřejmě, že škola chce pozemek získat.
- Požádá další zastupitelstvo o prodej pozemku, možná i budovy staré školy. Podle momentální konstelace je prodej uskutečněn, cíle je dosaženo, majetek města přešel do rukou soukromých majitelů.
Jestli nechce město přijít o majetek, mělo by stanovit ve smlouvě, co dál s budovou na jeho pozemku. Město ji odkoupí? Nebo budova propadne po určité době do majetku města? Nevím, nejsem právník, ale je zřejmé, že město opět udělalo další kroky k předání majetku do soukromých rukou. Vědomě nebo nevědomě? Je to hloupost vedení města nebo cílená spolupráce s investory s cílem obohatit se?
Další podobné akce jsou v dohlednu:
b) Pan Pekař chce stavět květinářství na pozemku města a žádá o prodej nebo pronájem.
c) Do rady přišla další žádost: pan Někdo (jméno v materiálech pro radu) chce postavit na parkovišti za věžáky na Kojetické parkovací neboli garážovací dům. Žádá o prodej nebo pronájem pozemků.Po dostavbě domu hodlá prodat jednotlivá stání zájemcům !!
Tak to je vůbec nejlepší žádost, pokud zastupitelstvo a rada město prodej nebo pronájem schválí, pak to bude opravdu gól, vždyť kdyby město postavilo dům ve své režii, mohlo by na pronájmech parkovacích míst každoročně získat statisíce korun.
Takže milí občané, sledujte, co se bude dít dál, jestli bude samospráva hájit zájmy občanů nebo udělá další kroky pro převedení společného majetku do soukromých rukou. |
