Teplo Neratovice mělo zařízení pronajaté od 12. 11. 1998 a náklady na udržování zařízení a postupnou výměnu technologií a zastaralých výměníkových stanic hradilo město Neratovice na své náklady.
Na počátku roku 2007 se město dohodlo s Teplem, že mu odprodá veškeré zařízení, záměr prodeje byl uveřejněn na úřední desce Městského úřadu po dobu 15 dnů před konáním zastupitelstva, které schválilo prodej zařízení dne 11. 4. 2007.
Ve středu 3. 12. 2008 dostali zastupitelé na stůl konečné znění smlouvy ke schválení.
Zastupitelé neobdrželi smlouvu s přílohami, ačkoliv v závěrečném ustanovení je uvedeno, že přílohy kupní smlouvy tvoří její nedílnou součást. Vedoucí odboru správy majetku paní Dušková sice prohlásila, že u ní jsou přílohy uloženy a pokud má někdo zájem, může si je prostudovat, ale zastupitel má právo na prostudovaní materiálu 7 dní před zasedáním a během zasedání se věnuje jiné činnosti než studovat hromadu příloh..
A teď několik podrobností pro zvídavé:
Město ochudilo občany o majetek
Už jeden z prvních odstavců smlouvy budí pochyby: „Prodávající má zájem prodat předmět koupě kupujícímu“.
„Firmo Teplo, prosím, kup naše zařízení. Pánové, buďte tak laskaví a smilujte se nad chudáky vlastníky.“
Logické by přece bylo obrácené znění: Kupující má zájem koupit. Firma Teplo neprovozuje zařízení se ztrátou, spíš naopak a proto usiluje o koupi, zatímco město je povinno dodržovat zákon o obcích §38:“ Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku.“
Dohoda o koupi a kupní cena
„Prodávající je povinen předat kupujícímu zařízení do držby do 60dnů ode dne podepsání smlouvy“, zní další bod smlouvy. „Vlastnické právo se převádí na kupujícího u nemovitostí vkladem do katastru nemovitosti. Zbytek zařízení dnem uhrazení kupní ceny“.
„Účastníky byla sjednána kupní cena 38 milionů, včetně DPH 38 868 836 korun.“
Proč ne dohodou smluvních stran? Jakým způsobem, kým a na základě čeho byla stanovena kupní cena? Cena právem budí pochybnosti, zvlášť víme-li z výroční zprávy, že město hradilo náklady na modernizaci zařízení.
80% ceny bude uhrazeno do 21 dnů od doručení faktury.
20% ceny bude uhrazeno do 4 měsíců od data uskutečnění zdanitelného plnění.
Pro případ prodlení prodávající bude účtovat kupujícímu úrok z prodlení 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
Dva tisíce korun denně je opravdu velmi mírná sankce při nesplnění jednoho z nejdůležitějších závazků smlouvy ze strany kupujícího. Proč nebylo zvoleno vyšší % úroku? Proč ta ohleduplnost?
Rekonstrukci zaplatíme
Firma Teplo hodlá rekonstruovat a kdo zaplatí náklady? Kdo jiný než my, spotřebitelé.
Město může přijít o miliony
Nejspornější je ale odstavec, ve kterém město prohlašuje, že mu není známa skutečnost o zatížení zařízení ekologickými zátěžemi. Pokud by se v budoucnu ukázalo toto prohlášení jako nepravdivé, prodávající uhradí kupujícímu veškeré náklady na odstranění zátěží.
Mohlo by se jednat o částky v řádech milionů korun.
Město přece o tom, zda je zařízení zatíženo ekologickou zátěží neví a vědět nemůže!
Starosta sice tvrdil, že on ví, že tam není žádná zátěž, vždyť tam může být jen voda, nic jiného, (plně podporován Ivanem Šenkýřem), ale.....jak to tak jistě ví? Co může objevit firma při rekonstrukci.....Bude starosta hradit případné náklady, ponese odpovědnost za ostatní?
V Liberci nyní čelí zastupitelé žalobě za souhlas s odprodejem pozemků za zvlášť nevýhodnou cenu......
Stejně sporné je prohlášení města, že veškeré stavby jsou stavbami oprávněnými a povolenými. V případě, že tomu tak není, město zaplatí kupujícímu veškeré náklady s tím spojené.I v tomto případě nelze předvídat další vývoj.
Město nemyslí na prospěch svých občanů, nepožaduje předkupní právo
Smlouva není doplněna o ustanovení, které by řešilo tzv. předkupní právo resp. právo zpětné koupě pro případ likvidace firmy (konkurzu kupujícího) a tím město riskuje, že zařízení bude provozováno jinou společností, která by občanům nedávala záruky plnohodnotných dodávek tepelné energie.
Pro smlouvu hlasovali:
Pavlík, Šenkýř, Morava, Lid, Juda, Dlouhý, Kesslerová (celá rada města), Vrbková, Marinov, Jinoch, Mišner, Sádovský, Koprnický (většina 13 hlasů)
Zdroje:
„Kupní smlouva mezi prodávajícím městem Neratovice a kupujícím Teplo Neratovice“ předložené bez příloh zastupitelům na zasedání dne 3. 12.2008 (citace podtrženy)
„Právní stanovisko ke smlouvě....“ vypracované JUDr. Ježkem, Mělník | 
