Nesouhlasíme se změnou územního plánu na výstavbu hypermarketu a parkoviště pro 290 parkovacích míst za Kojetickou ulicí

Nejpozději při veřejném projednání může podat námitky proti návrhu územního plánu zástupce veřejnosti, zmocněný podpisy dvouset občanů. Samotní občané mohou uplatnit jen připomínky, které nemají takovou váhu jako námitky. Rozdíl mezi „námitkou“, kterou uplatní zástupce veřejnosti, a „připomínkou“ je značný, neboť připomínka se pouze vyhodnocuje, kdežto o námitkách musí být rozhodnuto zastupitelstvem obce při schvalování územního plánu. Proti rozhodnutí není možné podat odvolání, ovšem může být předmětem přezkumu nebo obnovy řízení. Je možné se také domáhat soudního přezkumu.

Z uvedeného plyne, že zástupce veřejnosti má poměrně silné postavení při ochraně veřejných zájmů v územním plánování.

V dubnu roku 2004 se rada města seznámila se záměrem developerské firmy ESLOT postavit na poli za Kojetickou ulicí hypermarket.

V červnu téhož roku rada rozhodla, že nemá proti stavbě námitek.

Ačkoli se dlouho utajovalo, který obchodní řetězec má zájem o stavbu unifikované haly, tajemství se dlouho neudrželo. Brzy vyšlo najevo, že se jedná o jeden z nejdravějších, Tesco.

Problém byl v tom, že podle původního územního plánu mohly být na místě postaveny pouze obytné domy, ne hangár s parkovištěm na dvou hektarech. Investor si byl vědom toho, že při posuzování vlivu stavby na životní prostředí, které nařídil Krajský úřad, by záměr neprošel.

Proto požádal o změnu územního plánu, kterou městské zastupitelstvo napodruhé odsouhlasilo, nejprve na nerušící komerci, později na smíšené obytné území, přestože záměrem investora není v této lokalitě výstavba bytů, ale jen hypermarketu s parkovištěm.

S výstavbou sice nesouhlasili místní obchodníci, kteří by nebyli schopni odolat nelítostné konkurenci obchodního řetězce, i obyvatelé okolních domů, kteří si uvědomovali, že stavba negativně ovlivní životní prostředí přilehlého sídliště, ale ani petice se čtyř stem podpisů nezviklala odhodlání vedení města vyjít vstříc záměru investora.

Od 1.1.2007 začal platit nový stavební zákon a současně oznámil nový investor, firma Třešňák – Horová z Teplic, vlastník pozemků, že přebírá všechny závazky bývalého investora a v lokalitě na poli těsně za dětským hřištěm hodlá i nadále postavit hypermarket Tesco s parkovištěm s 290 parkovacími místy. Na vedlejším pozemku plánuje vybudovat dva polyfunkční domy, tj. domy pro bydlení a podnikání současně.

Obyvatelé okolních domů se sice snažili s investorem jednat, ale zřejmě nebyli pro něj rovnocenní partneři, protože po několika jednáních nedosáhli žádných významných změn.

Občané si uvědomují, že nyní je rozhodující výsledek veřejného projednání. Nesouhlasí se změnou územního plánu ani s výstavbou hypermarketu.

Namítají, že Neratovice další hypermarket nepotřebují, jsou zde čtyři supermarkety a nový hypermarket stejné velikosti jako na Mělníku bude mít omezený sortiment.

Navíc britská společnost Tesco pravděpodobně koupí tuzemské obchody Plus-Discount a tak bychom zde měli tři Tesca, což určitě nepodpoří konkurenční protředí. S Tescem nemáme nejlepší zkušenosti, je to jeden z nejméně kvalitních řetězců.

Další hyperobchod postupně zlikviduje malé a střední obchodníky ve městě, kteří zde zaměstnávají desítky kvalifikovaných lidí. Hypermarket jich zaměstná mnohem méně. S nízkými mzdami v nedůstojných podmínkách se spokojí pouze brigádníci nebo nekvalifikované síly.

S vpádem hypermarketu se neúměrně zvýší dopravní ruch, už dnes na hranici únosnosti, současně s ním hluk, prach, zplodiny. Trvalé osvětlení naruší lidem spánek, zvýší ohrožení rakovinou, negativně ovlivní chování a rozmnožování nočních živočichů, noční tahy ptáků.

Budou zničeny dva hektary kvalitní půdy, která bude v blízké budoucnosti zárukou zásobování potravinami nebo alternativní energií při postupujících klimatických změnách.

Automobily, kamiony a autobusy Tesco budou projíždět z a do hypermarketu po jediné komunikaci nejhustěji obydlenou částí sídliště. Těsně vedle parkoviště je jediné dětské hřiště v této části obytné zóny.

Přibudou bronchiální a srdeční choroby, alergie, rakoviny.

Z poškozeného prostředí se lidé budou snažit odstěhovat, na jejich místo přibudou sociálně slabší občané díky sníženým cenám bytů. V oblasti začnou narůstat sociální problémy, vzroste kriminalita.

Výstavbou bude postiženo více než tisíc lidí a jejich životní prostředí. Je nutno vzít v úvahu, že už nyní žijeme v jedné z nejznečištěnější oblasti České republiky, ze všech stran obklopeni průmyslovými podniky.

Těsně za sídlištěm má v blízké budoucnosti vést aglomerační okruh - čtyřproudová komunikace II/101, která stáhne kamionovou dopravu do blízkosti města, odřízně nás od rekreačního příměstského lesa Skala a zatíží naše prostředí dalším hlukem, prachem a emisemi.

Proto nesouhlasíme se změnou územního plánu. Podpisové listiny pro zástupce veřejnosti jsou v SBD Na Výsluní a ve Večerce Na Výsluní („U Pabyšky“).

Přijďte na veřejné projední návrhu změny územního plánu!