Krajský úřad Středočeského kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
Zborovská 11/81
150 00 Praha 5
V Neratovicích, datum
Věc: Vyjádření k záměru "Nákupní středisko Kojetická"
Nesouhlasím s výstavbou nákupního centra Kojetická a vzhledem k níže uvedeným
důvodům a dalším rozporům v oznámení záměru žádám o posouzení záměru
dle zákona č. 100/2001 Sb. - EIA . (pozn. tato věta MUSÍ být součástí
dopisu)
- Nákupní středisko Kojetická (v praxi hypermarket TESCO) je v rozporu s
územním plánem, který byl schválen na 21. zasedání MěZ 24.6.1998. V této lokalitě
je schváleno čistě obytné území - bytové domy, ve kterém jsou podle návrhu
regulativů a limitů funkčního využití vhodné:
- bytové domy
- drobná hřiště pro neorganizovaný sport lokálního významu
- obchodní vybavenost lokálního významu
- technické vybavení sloužící potřebám zóny
- veřejně přístupná zeleň liniová a plošná
- příslušné obslužné a pěší komunikace
- V rozporu s územním plánem je i navržená plocha zeleně. Podle regulativů a limitů využití území - prostorová regulace OCbd (čistě obytné území), musí být dodrženo
- 35% maximální zastavitelnost a plocha budov a zařízení
- 15% ostatní zpevněné plocha do 1m výšky
- 50% minimální plocha zeleně
V údajích o záměru bod 2 - Kapacita záměru se uvádí celková zastavěná plocha
19 242m 2, plocha zeleně 2 527m2 , což neodpovídá prostorové regulaci.
- Umístění 27 m od obytné budovy na velmi kvalitní a využívané orné půdě
- Z urbanistického hlediska je tento záměr zcela proti snahám o regeneraci
sídlišť
- Likvidace charakteru klidové zóny v okolí stávajících obytných domů, dnes
jediné místo, kde se bez nebezpečí mohou pohybovat děti
- Doprava na příjezdové komunikaci oddělí obytnou zónu od příměstského lesa
- Neúměrné zvýšení trvalého hluku při vlastním provozu hypermarketu
- Hluk vozidel na parkovišti (průměrný denní pohyb vozidel 3636)
- Hluk vozidel v ulici Kojetická (5827 vozidel v denní době) a ulici Na Výsluní.
Je nutné provést komplexní hlukovou studii.
- Podíl nákladní dopravy je odhadován na 10% z uvedených hodnot, veškeré
odhady jsou bez autobusové dopravy.
- Zplodiny z výfuků vozidel (výstavba, provoz, doprava)
- Vliv na povrchové vody - dešťová voda má být svedena do Kojetického potoka
- Negativní vliv na živočichy (včetně zvláště chráněných) a rostlinstvo
- je nutné provést biologické hodnocení.
- Zvýšení kriminality
- Negativní vliv ekonomický (likvidace drobných podnikatelů, snížení ceny
bytů)
- Negativní vliv na veřejné zdraví (hluk, světelný hluk, zplodiny, prašnost,noční
osvětlení, zápach) - zvýšený stres, nemocnost, alergie
RNDr. Vít Linhart
Na Výsluní 1310
277 11 Neratovice | 
