Rada města i starosta už jednali s Tiborem Kamenčíkem, o výstavbě nového obchodního
střediska, jak nazývají nový hypermarket, aby nemuseli respektovat územní plán.
Zjistili jsme, že se jedná o stavbu hypermarketu Tesko a pravděpodobně už v
těchto dnech má stavební odbor i starosta na stole projekt stavby. Zákulisní
jednání nasvědčuje, že vedení města je nakloněno výstavbě hypermarketu a současně
předpokládá nesouhlas ze strany občanů.
Jedná se o budovu 60x100 metrů zatím neznámé výšky s parkovištěm pro 250 automobilů.
Stavba má stát přímo vedle sídliště na soukromém pozemku, což neznamená, že
se na ni nevztahují povinnosti vyplývající z územního plánu a ze zákona o posuzování
vlivů na životní prostředí (EIA).
Již dnes odůvodňují někteří lidí nutnost výstavby hypermarketu vznikem nových
pracovních míst. Je to jeden z nejčastěji používaných argumentů pro ospravedlnění
výstavby hypermarketů i v jiných městech. Nikdo z zastánců těchto argumentů
už ovšem nezkoumá, co se stane po otevření nového hypermarketu. Kupní síla obyvatel
Neratovic je velmi nízká, většina obyvatel dojíždí do zaměstnání do Prahy, kde
často i nakupuje. V okolí je několik velkých hypermarketů, které stačí uspokojit
požadavky nakupujících. Proto v neratovických supermarketech (Plus, Penny, Delta),
dojde k propouštění a odlivu zákazníků. Řadu malých prodejců nakonec dovede
cenový diktát (zaváděcí ceny hypermarketu) k úplnému krachu.
Na jedné straně pracovní místa vzniknou, na druhé jich ještě víc zanikne.
Za obchodní úspěch prodejního gigantu zaplatíme podporou v nezaměstnanosti pro
lidi, kteří jejich vinou přijdou o práci. Kvůli vysokému zdanění práce a nízkému
zdanění surovin se snaží hypermarkety pracovat co nejefektivněji a zaměstnat
co nejméně lidí. Na srovnatelné prodejní ploše tak pracuje menší počet zaměstnanců
než v maloobchodu. Zánik stejně velké prodejní plochy znamená více propuštěných
než nově vytvořených pracovních míst.
Ti, kteří budou v hypermarketu zaměstnáni, rozšíří řady nízce kvalifikovaných
zaměstnanců, které zaměstnavatel bude držet "v šachu" nabídkou Ukrajinců
a Slováků ochotných pracovat za minimální mzdu. Nový hypermarket má stát na
soukromém pozemku těsně vedle sídliště. Na tomto místě územní plán povoluje
čistě obytnou výstavbu – bytové domy. Podle územního plánu právě tato oblast
je určena pro další bytovou zástavbu. V této zóně nesmí být žádné aktivity s
předpokladem velkého obratu zboží a potřebu časté dopravní obsluhy. Dále jsou
nepřípustné jakékoliv komerční aktivity, které předpokládanou hranicí svého
obvodu přesahují hranice zóny. Pro čistě obytná území jsou nepřípustné i jakékoliv
obtěžující zdroje hluku.
Dá se předpokládat, že po výstavbě hypermarketu vzroste dopravní zatížení
přilehlých komunikací o více než 60%. Výstavba hypermarketu odporuje územnímu
plánu a tak je pochopitelné, proč je hypermarket vydáván za obchodní středisko.
V čistě bytové zástavbě je totiž přípustné stavět nejen budovy sloužící nerušícím
službám, ale i provozy lokálního charakteru. Proto je na úřadě a v zápisech
z rady města vydávána stavba hypermarketu za obchodní středisko, aby tímto jednoduchým
trikem bylo možno územní plán obejít a výstavbu hypermarketu prosadit.
Výstavba hypermarketu povede k devastaci přirozeného městského prostředí a
k vylidňování středu města. O samotném vzhledu této stavby s přilehlým parkovištěm
pro stovky automobilů nemá smysl se rozepisovat. Stačí si prohlédnout již stojící
obludné montované haly, které se stávají urbanistickým zlým snem každého architekta.Celý
areál hypermarketu bude přímo navazovat na sídliště a obyvatelé přilehlých domů
budou denně (možná i v noci, v případě 24 hod. otevírací doby) vystaveni hluku
přijíždějících a odjíždějících automobilů a kamionů se zbožím, které nemají
povoleno projíždět Kojeticemi. Děti na sousedícím hřišti si budou hrát v ovzduší
nasyceném výfukovými plyny, které nemůže zachytit žádný zelený pás. Trvalé osvětlení
(tzv. světelné znečištění) bude znamenat nejen narušený spánek obyvatel přilehlého
okolí, ale i vliv na psychiku a poškození zdravotního stavu.
Proč si obchodní gigant vybral právě Neratovice, poměrně malé město, ve kterém
spíše klesá koupěschopnost obyvatel? Odpověď najdeme při pohledu na územní plán.
Kousek za hypermarketem je naplánovaný vnější pražský okruh II/101, který propojí
dálnice a přivede do blízkosti města další dopravu, včetně tranzitní kamionové
dopravy. Tento silniční okruh vedoucí v blízkosti hypermarketu nesmírně zvýší
zisky majitelů, protože přivede více zákazníků z dalekého okolí, ale pro okolní
obyvatele to bude znamenat ještě větší hluk, exhalace a poškození jejich zdraví.
Byty v blízkosti hypermarketu nikdo nebude chtít vyměnit ani koupit. Dojde
ke znehodnocení majetku lidí. Každý, kdo bude moci, se odstěhuje, nastane odliv
středních sociálních vrstev obyvatel a postupná přeměna sídliště na zpustlou
oblast s vysokou kriminalitou a sociálními problémy. Nedaleká přírodní oblast
"Na Skalách" ztratí svou estetickou hodnotu příměstské krajiny a obyvatelé
města budou ochuzeni o možnost se rekreovat v nepříliš vzdálené nenarušené krajině.
Nový hypermarket také představuje zábor nenahraditelné velmi kvalitní orné půdy.
Mnozí občané argumentují nízkými cenami, kterými hypermarkety lákají zákazníky
do svých útrob. Mýtus nízkých cen je používán nejčastěji při rozjezdu nové prodejny
– ve chvíli, kdy začne místní konkurence upadat, ceny se zvýší. Zatím se v radě
města ani zastupitelstvu o hypermarketu nejednalo. Čeká se na projekt a pak
už bude jen záležet na radě a zastupitelstvu, zda výstavbu hypermarketu odhlasují.
Je možné, že obejdou územní plán nebo prosadí jeho změnu. Je velmi pravděpodobné,
že jim nebude záležet na tom, jaké škody přinese stavba s parkovištěm okolním
obyvatelům.
Prosíme proto všechny občany ve jménu našeho klidného a spokojeného života
v Neratovicích i ve jménu budoucnosti našich dětí: Pomozte zamezit výstavbě
nesmyslného hypermarketu! Jakmile rada města a zastupitelstvo odhlasuje výstavbu,
bude velmi těžké jí zabránit! Braňte se už nyní, než bude pozdě!
| 
