Co se skrývá za prodejem tržnice aneb kdo chce levně koupit majetek města?

Zopakujme si dosavadní průběh případu prodeje tržnice:
Na únorovém zastupitelstvu se starosta Lid jen tak mezi řečí zmínil, že město postrádá řadu služeb, a proto by mělo prodat pozemek tržnice soukromému subjektu na výstavbu domu služeb. Své tvrzení o chybějících službách nepodložil žádnou konkretní informací a z hlediska dalšího vývoje je možné, že si potřeboval ověřit reakci zastupitelů. Nereagovali, a tak se mohlo zdát, že zřejmě předem připravený záměr by mohl projít.(Zmínka o stavbě není uvedena v zápise ze zastupitelstva)

Nyní byl na řadě další krok. Zastupitel Sádovský, člen ODS (bývalý předseda), jeden z majitelů firmy Sáry (zapamatujme si tento název. Pozn. A.S.) předložil dne 18. března 2009 radě města návrh na odprodej pozemků tržnice v majetku města pro účely stavby pro komerční využití se zaměřením na poskytování služeb.Tvrdil, že stavba je v souladu s programem PSER 1.1.2.1. (Program sociálního a ekonomického rozvoje města), ten ale doporučuje najít ne pozemky ale prostory v majetku měst..
Součástí programu je i podmínka poskytnout informace o tom, které aktivity ve městě chybí nebo která podnikatelská činnost je vhodná a vyhovuje místním podmínkám, ale pan Sádovský ji ignoruje.

V podnětu uvedl, že se jedná o pozemek, který je sporadicky využíván (ve skutečnosti obsahuje podzemní garáže, nadzemní garáže, dva obchody, WC, hospodu, plochu tržnice, parkoviště !!!) a mohla by zde vzniknout budova pro poskytování služeb o rozměru kolem 900 m2 a výšce 4 až 5 nadzemních podlaží, pak v podmínkách prodeje dokonce změnil návrh na 6 nadzemních podlaží!V této lokalitě je možné podle závazných regulativů územního plánu (nerušící komerce) postavit stavby maximálně třípodlažní, což dne 4. května správě majetku sdělil odbor výstavby.  Uvědomme si prosím, že regulativy, tedy podmínky výstavby mají platnost zákona a lze je měnit pouze změnou územního plánu!! Jak je možné, že to zastupitel ani rada nevědí?.

Zastupitel Sádovský si s nějakými zákony (územní plán má platnost zákona) hlavu neláme a navrhuje udělit na výšku budovy výjimku!!! A je to. Pan zastupitel si ani „nepovšiml“, že na pozemku jsou nějaké stavby (garáže, parkoviště, obchod, WC, tržnice) a navrhuje cenu:

Pozemek o rozměru 1894 m čtverečních i s budovami má být prodán za
500 Kč/metr čtvereční = celkem 947.000 Kč

tedy za necelý milion. To je protizákonná nehoráznost nejvyššího kalibru.

Ani rada města si „nevšimla“,  že se nejedná o prázdný, ale zastavěný pozemek, návrh schválila a pověřila MěÚ Neratovice zveřejněním záměru prodeje na úředních deskách se stanovením příslušné lhůty na předložení nabídek na koupi pozemků.

18. 3. 2009:„Rada města souhlasí se záměrem na odprodej pozemků uvedených v předmětu prodeje o celkové výměře 1894 m2 a pověřuje MěÚ Neratovice zveřejněním záměru prodeje na úředních deskách se stanovením příslušné lhůty na předložení nabídek na koupi pozemků.“
Pro: 5, proti: 0, zdržel se: 0, nepřítomni 2
Všimněte si, že se z usnesení nějak vytratila informace, že se jedná o zastavěné pozemky tržnice!

A jedeme dál.
Rada města opět zasedala 13. května a tentokrát informace o prodeji pozemků tržnice předkládá vedoucí odboru správy majetku ing. Dušková. Uvádí: „Vzhledem k tomu, že v usnesení nebyly zohledněny budovy na stavebních pozemcích, předkládáme k projednání nové usnesení“.

A tak rada města přijala (aniž by se obtěžovala zrušením toho původního) nové usnesení ve znění:

„Rada města se seznámila s žádostí o prodej částí pozemků p.č. 75/19, 79/23, prodej pozemků s budovami st. p.č. 2107/1, 2227, 2228, 2229, 2230, 2231, 2232, 2233 a zároveň bere na vědomí vyvěšení tohoto záměru prodeje na úřední desky v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 128/2000 Sb. Ve znění pozdějších změn a doplňků. Rada města doporučuje předložit tento materiál na jednání zastupitelstva města.“

I tentokrát se někam ztratila informace, že se  jedná o pozemky tržnice. Rada počítá s tím, že se spousta lidí v pláncích nevyzná.

Členové rady usnesení schválili - pro: 4 (ze sedmi členů), proti: 0, zdržel se:1,  Pavlík přišel později, Kesslerová chyběla. (Bohužel, jména hlasujících se nezapisují)

Na elektronické úřední desce (www.neratovice.cz), která MUSÍ být v souladu s papírovou úřední deskou, bylo dne dne 18. 5. 2009 vyvěšeno oznámení o prodeji s plánkem, opět bez označení, že se jedná o tržnici.

Vrabci na drátě ve městě si sice cvrlikají, že si někdo (ojoj, prý firma Sáry nebo někdo z ODS) brousí zoubky na tržnici za takovou pěknou příznivou cenu a všichni soukmenovci v zastupitelstvu jsou připraveni návrh schválit. Ale to jsou jen hnusné pomluvy. Raději si počkáme, jak se bude případ vyvíjet dál.

P.S.: Podle zákona o obcích musí obec pečovat o zachování a rozvoj majetku, chránit majetek před zneužitím, uplatňovat právo na vydání bezdůvodného obohacování, odchylka od obvyklé ceny musí být zvlášť zdůvodněna.

Závěr:
Domnívám se, že město by v žádném případě pozemek tržnice nemělo prodávat. Mělo by ve vlastní režii postavit dům se sociálními službami, které ve městě chybí. Nabízí se klub důchodců nebo spíš seniorcentrum, denní stacionář pro mentálně postižené, Centrum Charity s lůžkovým oddělením, penzion pro důchodce,  manželská a rodinná poradna, sociální rehabilitace, centrum rané péče, podporované bydlení, odlehčovací služby, centrum denních služeb, stacionáře, krizová pomoc, prostory pro dílny, kurzy, prostory pro matky s předškolními dětmi, azylové centrum pro matky s dětmi a pod. atd. 

Sociální služby v Neratovicích chybí a situace se bude se stárnutím obyvatel trvale zhoršovat. Potřebujeme služby, které obyvatelé města opravdu potřebují. Ale na to jsou odborníci, kteří znají situaci ve městě a jsou schopni po provedeném průzkumu zodpovědně stanovit, co lidem chybí.

Samospráva – tj. starosta, místostarosta, radní a zastupitelé by měli velmi zodpovědně posoudit, co město potřebuje, neprodávat majetek města, nenechat se zlákat stranickými a osobními zájmy a rozhodovat ve prospěch občanů.

Pokud to nechtějí, pak by měli co nejrychleji odstoupit a už nikdy nekandidovat.

Zdroj informací:
Materiál pro jednání RM 18. 3. 2009 – předkládá Sádovský + mapa – z 11. 3. 2009
Určeno pro jednání rady města 13. 5. 2009 – odbor správy majetku z 5.5.2009
Návrh nového usnesení V. Sádovského ze dne 11. 3. 2009
Katastrální mapa pozemku tržnice
Sdělení stavebního úřadu z 4. 5. 2009
Sdělení odboru ŽP z 4. 5. 2009
-----------------------------------------
Veškeré materiály předány osobně dne 15. 5. 2009 z městského úřadu Neratovice